Решение 07-60

РЕШЕНИЕ

от 13 мая 2008 г. N 07-60

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОПРАВОЧНЫХ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 09.12.2008 N 02-67, от 22.01.2009 N 05-69,

от 08.12.2009 N 06-82, от 30.11.2010 N 04-14)

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 3, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Калужской области от 6 февраля 2008 года N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26 февраля 2008 года N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

 

Утвердить:

1. Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты вида деятельности за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (прилагаются).

2. Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты вида деятельности за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции объектов (прилагаются).

3. Установить, что Администрация города Обнинска является органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Решение вступает в силу с 1 июля 2008 года и подлежит опубликованию.

 

Глава городского самоуправления,

Председатель городского Собрания

В.В.Викулин

 

 

 

Приложение

к Решению

Обнинского городского Собрания

от 13 мая 2008 г. N 07-60

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

 

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 08.12.2009 N 06-82, от 30.11.2010 N 04-14)

 

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

 

А = С x К x И1 x...x Иn x П,

 

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

И1 x...x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

3. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

4. Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты вида деятельности за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, приведены в таблице N 1.

 

Таблица N 1

 

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания

от 30.11.2010 N 04-14)

 

N
п/п

Вид разрешенного использования земельных
участков                

Ставка   
арендной платы
в процентах от 
кадастровой 
стоимости  
земельного 
участка   

Поправочный
коэффициент
вида   
деятельности

1

Земельные участки в составе многоэтажной
жилой застройки                         

 

 

 

1.1. Земельные участки жилых домов,     
общежитий                                

0,3

0,65

 

1.2. Земельные участки, прилегающие к   
жилым домам (за исключением земельных   
участков общего пользования) и          
определенные договором аренды для       
благоустройства                         

0,3

0,65

2

Земельные участки в составе             
индивидуальной жилой застройки          

 

 

 

2.1. Земельные участки индивидуальной   
жилой застройки, ведения личного        
подсобного хозяйства                    

0,3

0,25

 

2.2. Земельные участки, прилегающие к   
жилым домам и определенные договором    
аренды для благоустройства              

0,3

0,25

3

Земли дачных, садоводческих и           
огороднических объединений граждан      

 

 

 

3.1. Земельные участки дачных,          
садоводческих и огороднических          
объединений граждан                     

0,3

0,25

 

3.2. Земельные участки овощехранилищ    

0,3

0,5

4

Земельные участки для хранения          
автомобилей                             

 

 

 

4.1. Земельные участки гаражных         
кооперативов                            

0,4

0,7

 

4.2. Земельные участки индивидуальных   
гаражей граждан                         

0,4

4,0

 

4.3. Прочие земельные участки для       
хранения автомобилей                    

0,4

3,0

5

Земли под объектами торговли,           
общественного питания, бытового         
обслуживания, автозаправочными          
газонаполнительными станциями,          
предприятиями автосервиса                

 

 

 

5.1. Земельные участки объектов бытового
обслуживания                            

1,0

0,6

 

5.2. Земельные участки объектов торговли

1,0

3,55

 

5.3. Земельные участки объектов         
общественного питания                   

1,0

2,0

 

5.4. Земельные участки под объектами    
развлекательного назначения (ночные     
клубы, дискотеки), земельные участки под
объектами, в которых предоставляются    
компьютеры во временное пользование     
физическим лицам с целью доступа в      
Интернет, компьютерных игр, букмекерские
конторы                                 

2,0

7,0

 

5.5. Земельные участки платных          
автостоянок                             

1,0

3,0

 

5.6. Земельные участки автосервиса, мойки
автомобилей                             

1,0

4,0

 

5.7. Земельные участки гостиничных      
комплексов                              

1,0

2,0

 

5.8. Земельные участки автозаправочных  
комплексов                              

1,0

9,0

 

5.9. Земельные участки объектов         
реализации лекарственных средств и      
товаров медицинского назначения         

1,0

0,6

 

5.10. Земельные участки временных       
сооружений торговли (киоски, палатки,   
тонары)                                  

1,0

10,0

 

5.11. Земельные участки временных       
сооружений торговли (киоски), реализующих
исключительно периодические печатные    
издания, хлеб и хлебобулочные изделия,  
лотереи спортлото                       

2,5

1,0

 

5.12. Земельные участки временных       
сооружений общественного питания,       
земельные участки летних кафе, земельные
участки временных сооружений для        
размещения рекламы                      

1,0

1,0

6

Земли учреждений и организаций народного
образования, земли под объектами        
здравоохранения и социального           
обеспечения, физической культуры и      
спорта, культуры и искусства,           
религиозными объектами                  

 

 

 

6.1. Земельные участки объектов народного
образования, здравоохранения и          
социального обеспечения, физической     
культуры и спорта, культуры и искусства,
религиозных объектов                    

0,4

0,10

7

Земли под промышленными объектами,      
объектами коммунального хозяйства,      
объектами материально-технического,     
продовольственного снабжения, сбыта и   
заготовок, под объектами транспорта и   
связи                                   

 

 

 

7.1. Земельные участки объектов          
промышленности (включая производственные
базы и склады производственных          
комплексов, административные здания)    

1,0

1,8

 

7.2. Земельные участки объектов         
промышленности по производству и        
распределению электроэнергии, газа и    
воды, отнесенных к естественным         
монополиям                              

1,0

1,2

 

7.3. Земельные участки автобаз,         
автокомбинатов, мастерских по ремонту и 
обслуживанию городского транспорта;     
автовокзалов; для организации           
деятельности по осуществлению перевозок 
пассажиров автобусами                   

1,0

0,1

 

7.4. Земельные участки объектов         
жилищно-коммунального хозяйства         

1,0

0,10

 

7.5. Земельные участки баз и складов,   
кроме оговоренных в п. 7.1              

1,0

3,0

 

7.6. Земельные участки кладбищ          

0,1

0,1

 

7.7. Земельные участки, предоставленные 
для размещения полигонов промышленных и 
бытовых отходов, мусороперерабатывающих 
(мусоросжигающих) предприятий           

1,0

0,1

 

7.8. Земельные участки прочих объектов  

1,0

2,0

8

Земли под административно-управленческими
и общественными объектами и земли       
предприятий, организаций, учреждений    
финансирования, кредитования, страхования
и пенсионного обеспечения               

 

 

 

8.1. Земельные участки объектов         
недвижимости кредитных организаций и    
страховых компаний                      

1,0

3,75

 

8.2. Земельные участки административных и 
офисных зданий                          

1,0

1,3

 

8.3. Земельные участки                  
научно-исследовательских и инновационных
предприятий                             

1,0

0,3

9

Земли под лесами, парками, скверами,    
бульварами                              

1,0

10,0

10

Земли под автомобильными дорогами       

1,0

0,6

11

Прочие земли населенных пунктов         

 

 

 

11.1. Земельные участки улиц, прилегающие
к прочим объектам и определенные        
договором аренды для благоустройства    

1,0

10,0

 

11.2. Прочие земли <*>                  

1,0

1,4

 

--------------------------------

<*> Ставка арендной платы и поправочный коэффициент вида деятельности по виду разрешенного использования 11.2 "Прочие земли" применяются также при определении арендной платы в течение шести месяцев в случае ввода промышленного объекта в эксплуатацию со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

5. Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты вида деятельности за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции приведены в таблице N 2.

 

Таблица N 2

 

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания

от 30.11.2010 N 04-14)

 

N
п/п

Вид разрешенного использования земельных
участков                

Ставка   
арендной платы
в процентах от 
кадастровой 
стоимости  
земельного 
участка   

Поправочный
коэффициент
вида   
деятельности

1

Земельные участки в составе многоэтажной
жилой застройки                         

1,0

0,4

2

Земельные участки в составе             
индивидуальной жилой застройки          

0,5

0,2

3

Земельные участки для организации       
строительных площадок, временного       
хранения строительных материалов и      
техники                                 

1,0

0,4

4

Земельные участки для хранения          
автомобилей                              

1,0

0,6

5

Земли под объектами торговли,           
общественного питания, бытового         
обслуживания, автозаправочными          
газонаполнительными станциями,          
предприятиями автосервиса               

1,0

1,2

6

Земли учреждений и организаций народного
образования, земли под объектами        
здравоохранения и социального           
обеспечения, физической культуры и      
спорта, культуры и искусства,           
религиозными объектами                  

 

 

 

6.1. Земли учреждений и организаций     
народного образования, земли под        
объектами здравоохранения и социального 
обеспечения, физической культуры и      
спорта, религиозными объектами          

1,0

0,15

 

6.2. Земли под объектами культуры и     
искусства                               

1,0

0,3

7

Земли под административно-управленческими
и общественными объектами и земли       
предприятий, организаций, учреждений    
финансирования, кредитования, страхования
и пенсионного обеспечения               

1,0

1,3

8

Земли под промышленными объектами,      
объектами коммунального хозяйства,      
объектами материально-технического,     
продовольственного снабжения, сбыта и   
заготовок, под объектами транспорта и   
связи                                   

 

 

 

8.1. Земли под объектами промышленности,
транспорта и связи                      

1,0

1,0

 

8.2. Земли под водозаборы, скважины,    
водоводы, очистные сооружения, ливневые и 
хозфекальные канализации, газопроводы и 
газораспределительные подстанции, линии 
электропередачи и трансформаторные      
подстанции, коллекторы линий слабых токов

1,0

0,1

9

Земли под автомобильными дорогами       

1,0

1,2