Решение 06-60

 

ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

 

РЕШЕНИЕ

от 13 мая 2008 г. N 06-60

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК"

 

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 09.12.2008 N 01-67, от 22.01.2009 N 04-69,

от 27.10.2009 N 02-78, от 08.12.2009 N 05-82,

от 30.11.2010 N 03-14)

 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 3, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

 

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Обнинск" (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение городского Собрания от 06.12.2005 N 04-06 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за землю и ее оплаты" (в редакции решений городского Собрания от 18.07.2006 N 04-25, от 21.11.2006 N 04-31, от 21.11.2006 N 05-31).

Решение вступает в силу с 1 июля 2008 года и подлежит опубликованию.

 

Глава городского самоуправления,

Председатель городского Собрания

В.В.Викулин

 

 

Приложение

к Решению

Обнинского городского Собрания

от 13 мая 2008 г. N 06-60

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК"

 

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 08.12.2009 N 05-82, от 30.11.2010 N 03-14)

 

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

 

А = С x К x И1 x...x Иn x П,

 

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

И1 x...x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

3. Ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты видов деятельности приведены в таблице N 1.

 

Таблица N 1

 

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания

от 30.11.2010 N 03-14)

 

N
п/п

Вид разрешенного использования земельных
участков                

Ставка   
арендной платы
в процентах от 
кадастровой 
стоимости  
земельного 
участка   

Поправочный
коэффициент
вида   
деятельности

1

Земельные участки в составе многоэтажной
жилой застройки                         

 

 

 

1.1. Земельные участки жилых домов,     
общежитий                               

0,3

0,65

 

1.2. Земельные участки, прилегающие к   
жилым домам (за исключением земельных   
участков общего пользования) и          
определенные договором аренды для       
благоустройства                         

0,3

0,65

2

Земельные участки в составе             
индивидуальной жилой застройки          

 

 

 

2.1. Земельные участки индивидуальной   
жилой застройки (ведения личного        
подсобного хозяйства)                   

0,3

0,25

 

2.2. Земельные участки, прилегающие к   
жилым домам и определенные договором    
аренды для благоустройства              

0,3

0,25

3

Земли дачных, садоводческих и           
огороднических объединений граждан      

 

 

 

3.1. Земельные участки дачных,          
садоводческих и огороднических          
объединений граждан                     

0,3

0,25

 

3.2. Земельные участки овощехранилищ    

0,3

0,5

4

Земельные участки для хранения          
автомобилей                             

 

 

 

4.1. Земельные участки гаражных         
кооперативов                            

0,4

0,7

 

4.2. Земельные участки индивидуальных   
гаражей граждан                         

0,4

4,0

 

4.3. Прочие земельные участки для       
хранения автомобилей                    

0,4

3,0

5

Земли под объектами торговли,           
общественного питания, бытового         
обслуживания, автозаправочными          
газонаполнительными станциями,          
предприятиями автосервиса               

 

 

 

5.1. Земельные участки объектов бытового
обслуживания                            

1,0

0,4

 

5.2. Земельные участки объектов торговли

1,0

3,55

 

5.3. Земельные участки объектов         
общественного питания                   

1,0

2,0

 

5.4. Земельные участки под объектами    
развлекательного назначения (ночные     
клубы, дискотеки), земельные участки под
объектами, в которых предоставляются    
компьютеры во временное пользование     
физическим лицам с целью доступа в      
Интернет, компьютерных игр              

2,0

7,0

 

5.5. Земельные участки платных          
автостоянок                             

1,0

3,0

 

5.6. Земельные участки автосервиса, мойки
автомобилей                             

1,0

4,0

 

5.7. Земельные участки гостиничных      
комплексов                              

1,0

2,0

 

5.8. Земельные участки автозаправочных  
комплексов                              

1,0

9,0

 

5.9. Земельные участки объектов         
реализации лекарственных средств и      
товаров медицинского назначения         

1,0

0,6

 

5.10. Земельные участки временных       
сооружений торговли (киоски, палатки,   
тонары)                                 

1,0

10,0

 

5.11. Земельные участки временных       
сооружений торговли (киоски), реализующих
исключительно периодические печатные    
издания, хлеб и хлебобулочные изделия,  
лотереи спортлото                       

2,5

1,0

 

5.12. Земельные участки временных       
сооружений общественного питания,        
земельные участки летних кафе, земельные
участки временных сооружений для        
размещения рекламы                      

1,0

1,0

6

Земли учреждений и организаций народного
образования, земли под объектами        
здравоохранения и социального           
обеспечения, физической культуры и      
спорта, культуры и искусства,           
религиозными объектами                  

 

 

 

6.1. Земельные участки объектов народного
образования, здравоохранения и          
социального обеспечения, физической     
культуры и спорта, культуры и искусства,
религиозных объектов                    

0,4

0,10

7

Земли под промышленными объектами,      
объектами коммунального хозяйства,      
объектами материально-технического,     
продовольственного снабжения, сбыта и   
заготовок, под объектами транспорта и   
связи                                   

 

 

 

7.1. Земельные участки объектов         
промышленности (включая производственные
базы и склады производственных           
комплексов)                             

1,0

1,8

 

7.2. Земельные участки объектов         
промышленности по производству и        
распределению электроэнергии, газа и    
воды, отнесенных к естественным         
монополиям                              

1,0

1,2

 

7.3. Земельные участки автобаз,         
автокомбинатов, мастерских по ремонту и 
обслуживанию городского транспорта;     
автовокзалов; для организации           
деятельности по осуществлению перевозок 
пассажиров автобусами                   

1,0

0,1

 

7.4. Земельные участки объектов         
жилищно-коммунального хозяйства         

1,0

0,10

 

7.5. Земельные участки баз и складов,   
кроме оговоренных в п. 7.1              

1,0

3,0

 

7.6. Земельные участки кладбищ          

0,1

0,1

 

7.7. Земельные участки, предоставленные 
для размещения полигонов промышленных и 
бытовых отходов, мусороперерабатывающих 
(мусоросжигающих) предприятий           

1,0

0,1

 

7.8. Земельные участки прочих объектов  

1,0

2,0

8

Земли под административно-управленческими
и общественными объектами и земли       
предприятий, организаций, учреждений    
финансирования, кредитования, страхования
и пенсионного обеспечения                

 

 

 

8.1. Земельные участки объектов         
недвижимости кредитных организаций и    
страховых компаний                      

1,0

3,75

 

8.2. Земельные участки административных и 
офисных зданий                          

1,0

1,3

 

8.3. Земельные участки                  
научно-исследовательских и инновационных
предприятий                             

1,0

0,3

9

Земли под лесами, парками, скверами,    
бульварами                              

1,0

1,0

10

Земли под автомобильными дорогами       

1,0

0,6

11

Прочие земли населенных пунктов         

 

 

 

11.1. Земельные участки улиц, прилегающие
к прочим объектам и определенные        
договором аренды для благоустройства    

1,0

10,0

 

11.2. Прочие земли <*>                  

1,0

1,4

 

--------------------------------

<*> Ставка арендной платы и поправочный коэффициент вида деятельности по виду разрешенного использования 11.2 "Прочие земли" применяется также при определении арендной платы в течение шести месяцев в случае ввода промышленного объекта в эксплуатацию со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

4. Ставки арендной платы за земельные участки на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции и поправочные коэффициенты вида деятельности приведены в таблице N 2.

 

Таблица N 2

 

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания

от 30.11.2010 N 03-14)

 

N
п/п

Вид разрешенного использования земельных
участков                

Ставка   
арендной платы
в процентах от 
кадастровой 
стоимости  
земельного 
участка   

Поправочный
коэффициент
вида   
деятельности

1

Земельные участки с составе многоэтажной
жилой застройки                         

1,0

0,4

2

Земельные участки в составе             
индивидуальной жилой застройки           

0,5

0,2

3

Земельные участки для организации       
строительных площадок, временного       
хранения строительных материалов и      
техники                                 

1,0

0,4

4

Земельные участки для хранения          
автомобилей                             

1,0

0,6

5

Земли под объектами торговли,           
общественного питания, бытового         
обслуживания, автозаправочными          
газонаполнительными станциями,          
предприятиями автосервиса                

1,0

1,2

6

Земли учреждений и организаций народного
образования, земли под объектами        
здравоохранения и социального           
обеспечения, физической культуры и      
спорта, культуры и искусства,           
религиозными объектами                  

 

 

 

6.1. Земли учреждений и организаций     
народного образования                   

1,0

0,15

 

6.2. Земли под объектами здравоохранения
и социального обеспечения, физической   
культуры и спорта, культуры и искусства,
религиозными объектами                  

1,0

0,3

7

Земли под административно-управленческими
и общественными объектами и земли       
предприятий, организаций, учреждений    
финансирования, кредитования, страхования
и пенсионного обеспечения               

1,0

1,3

8

Земли под промышленными объектами,      
объектами коммунального хозяйства,      
объектами материально-технического,     
продовольственного снабжения, сбыта и   
заготовок, под объектами транспорта и   
связи                                   

 

 

 

8.1. Земли под объектами промышленности,
транспорта и связи                      

1,0

1,0

 

8.2. Земли под водозаборы, скважины,    
водоводы, очистные сооружения, ливневые и 
хозфекальные канализации, газопроводы и 
газораспределительные подстанции, линии 
электропередачи и трансформаторные      
подстанции, коллекторы линий слабых токов

1,0

0,1

9

Земли под автомобильными дорогами       

1,0

1,2

 

5. Арендная плата начисляется с момента фактического использования земельного участка, который указывается в договоре аренды.

6. Арендная плата является годовой платой.

7. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящего Порядка.

8. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

9. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

10. Кадастровая стоимость земельного участка для расчета арендной платы за землю определяется на основании кадастровой выписки (кадастрового паспорта) земельного участка.

11. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.