- /
- Решения Обнинского городского Собрания VII созыва за 2019 год
- /
- Решение № 02-51 от 19.02.2019
Решение № 02-51 от 19.02.2019
Р Е Ш Е Н И Е № 02-51
г. Обнинск 19 февраля 2019 года
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007
В соответствии со статьями 31, 32, подпунктом 3) пункта 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования «Город Обнинск» Обнинское городское Собрание
РЕШИЛО:
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40 от 12.03.2007 (в редакции решений Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 №02-50, от 17.09.2008№02-63, от 29.05.2009№03-75, от 21.12.2010№02-16, от 24.04.2012 № 05-33, от 26.03.2013 № 02-43, от 22.04.2014 № 02-57, от 25.11.2014 № 04-62, от 25.08.2015 № 04-73, от 28.06.2016 № 08-14, от 31.01.2017 № 02-25, от 26.09.2017 № 10-32, от 25.09.2018 № 03-45 (ред. от 23.10.2018 № 08-46)), следующие изменения и дополнения:
1. В части II Раздел 1 «Жилые зоны» дополнить строкой «Ж-7. Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского».
2. В статье 21 Раздел 1 «Жилые зоны» дополнить абзацем следующего содержания:
«Ж-7. Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского.
Цели выделения:
- формирование гармонического единства пространственной композиции комплекса существующих зданий и объектов благоустройства общественно значимой территории города;
- создание при капитальном ремонте или реконструкции зданий, расположенных вдоль улицы Лейпунского (многоквартирных домов по адресам: ул. Лейпунского, 1, 2, 4, 5, а также общественного здания по адресу: ул. Лейпунского, 3), единого архитектурного облика фасадов зданий с учетом размещения информационно-рекламных конструкций (вывесок);
- повышение качества благоустройства города, улучшение архитектурно-художественных параметров городской среды;
- создание индивидуального облика пешеходной зоны в увязке с существующими архитектурными объектами».
3. Статью 24 дополнить частью следующего содержания:
«Ж-7. Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского.
При капитальном ремонте или реконструкции зданий в градостроительной зоне Ж-7 действуют следующие регламенты:
- сохранение существующей этажности;
- обязательное согласование с Администрацией города Обнинска архитектурного облика зданий в части отделочных материалов и цветового решения стен, кровли, цоколя, оконных переплетов, витражных конструкций, входных дверей, козырьков, ограждения балконов, информационно-рекламных конструкций, установки кондиционеров и спутниковых антенн на уличных фасадах;
- обязательное согласование с Администрацией города Обнинска проектов благоустройства территории.».
4. В части II Раздел 6 «Зоны рекреационного назначения» дополнить первым абзацем следующего содержания: «Р. Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда)».
5. В статье 21 Раздел 6 «Зоны рекреационного назначения» перед частью «Р-1. Зона городских лесов» дополнить абзацем «Р. Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда)» следующего содержания:
«Р. Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда).
Цели выделения:
- сохранение средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду».
6. Статью 29 дополнить первым абзацем следующего содержания:
«Р. Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда).
Использование и охрана земель лесного фонда в зоне Р осуществляется в соответствии с требованиями Лесного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, а также иными обязательными требованиями действующего законодательства. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда».
7. Часть II дополнить разделом «10. Зоны автовокзала (АВ)».
8. Статью 21 дополнить абзацем «10. Зоны автовокзала (АВ)» следующего содержания:
«10. Зоны автовокзала (АВ)
Цели выделения:
- развитие единого комплекса автовокзала, включающего в себя территории, фактически занятые инфраструктурой автовокзала: площадками разворота и отстоя общественного транспорта, зонами посадки и высадки пассажиров, парковками легкового транспорта, общественными туалетами, а также объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания (без возможности увеличения площади застройки существующих зданий за счет площади автостоянок, объектов благоустройства и озеленения)».
9. Статью 22 дополнить таблицей 9 следующего содержания:
«Таблица 9. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков зон автовокзала
|
КОД
|
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ |
АВ
|
|
1.000
|
Постоянное и временное проживание |
|
|
1.100
|
Постоянное проживание
|
|
|
1.110
|
Малоэтажные жилые дома до 4-х этажей, включая мансардный |
|
|
1.111
|
Индивидуальные жилые дома на одну семью |
|
|
1.112
|
Блокированные дома
|
|
|
1.113
|
Многоквартирные секционные дома до 4-х блок-секций включительно |
|
|
1.120
|
Многоквартирные дома
|
|
|
1.121
|
Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей |
|
|
1.122
|
Многоквартирные дома выше пяти этажей |
|
|
1.130
|
Жилые здания специального назначения |
|
|
1.131
|
Дома для престарелых и семей с инвалидами |
|
|
1.132
|
Общежития, арендные дома
|
|
|
1.200
|
Временное проживание
|
|
|
1.210
|
Гостиницы
|
|
|
1.220
|
Дома для сезонного проживания |
|
|
1.300
|
Для садоводства, огородничества |
|
|
2.000
|
Воспитание, образование, подготовка кадров |
|
|
2.100
|
Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы) |
|
|
2.110
|
Общего типа
|
|
|
2.111
|
ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов |
|
|
2.112
|
Без ограничения емкости учреждений |
|
|
2.120
|
С круглосуточным пребыванием детей (интернаты) |
|
|
2.200
|
Учреждения среднего специального и высшего образования |
|
|
2.210
|
С ограничением количества учащихся до 300 |
|
|
2.220
|
Без ограничения количества учащихся |
|
|
3.000
|
Отправление культа
|
|
|
3.100
|
Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан |
|
|
3.200
|
Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих |
|
|
3.210
|
Объекты монастырского типа |
|
|
3.220
|
Объекты типа подворий
|
|
|
4.000
|
Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание |
|
|
4.100
|
Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных) |
|
|
4.110
|
Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади) |
Р
|
|
4.120
|
Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м |
Р
|
|
4.130
|
Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью свыше 800 кв. м |
Р
|
|
4.240
|
Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания |
|
|
4.300
|
Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы |
У
|
|
5.000
|
Культура и искусство
|
|
|
5.100
|
Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, Дома творчества (исключая ночные заведения) |
|
|
5.200
|
Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы |
|
|
5.210
|
Вместимостью до 300 мест
|
|
|
5.220
|
Без ограничения вместимости |
|
|
5.300
|
Музеи, выставочные залы
|
|
|
5.400
|
Специальные парки (зоопарки, ботанические сады) |
|
|
5.500
|
Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства |
|
|
6.000
|
Отдых и развлечения
|
|
|
6.100
|
Объекты досуга и развлечений: аттракционы, детские игровые площадки, площадки для семейного отдыха, танцевальные площадки, открытые киноконцертные площадки |
|
|
6.110
|
Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов |
|
|
6.120
|
Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры |
|
|
6.130
|
Аттракционы, комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки |
|
|
6.140
|
Танцевальные площадки
|
|
|
6.150
|
Открытые киноконцертные площадки |
|
|
6.160
|
Детские игровые площадки
|
|
|
6.170
|
Площадки для семейного отдыха
|
|
|
6.180
|
Встроенные или пристроенные к жилым зданиям предприятия питания и досуга (в том числе тренажерные и фитнес-залы) с числом мест не более 50, общей площадью не более 250 кв. м |
|
|
6.200
|
Благоустройство без права возведения строений |
Р
|
|
6.300
|
Сады, скверы
|
Р
|
|
6.400
|
Парки культуры и отдыха
|
|
|
6.500
|
Лесопарки
|
|
|
6.600
|
Оборудованные пляжи, лодочные станции |
|
|
7.000
|
Физкультура и спорт
|
|
|
7.100
|
Комплексы для занятий физкультурой и спортом |
|
|
7.110
|
Без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты) |
|
|
7.111
|
Спортивные комплексы, тиры и объекты аналогичного назначения закрытого типа |
|
|
7.120
|
С местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы), крытые спортивно-зрелищные комплексы |
|
|
7.200
|
Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конноспортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы) |
|
|
8.000
|
Здравоохранение и социальное обеспечение |
|
|
8.100
|
Больничные учреждения
|
|
|
8.110
|
Больницы и клиники общего и специализированного профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти |
|
|
|
|
|
|
8.120
|
Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к размещению |
|
|
8.200
|
Поликлиники, амбулаторные учреждения |
|
|
8.210
|
Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры |
|
|
8.220
|
Пункты первой медицинской помощи |
Р
|
|
8.300
|
Санаторные учреждения
|
|
|
8.400
|
Объекты инфраструктуры здравоохранения |
|
|
8.410
|
Молочные кухни, аптеки
|
|
|
8.420
|
Станции переливания крови
|
|
|
8.430
|
Станции скорой и неотложной помощи |
|
|
8.440
|
Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза |
|
|
8.500
|
Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты |
|
|
8.600
|
Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения |
|
|
8.610
|
Женские консультации
|
|
|
8.620
|
Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей |
|
|
8.630
|
Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры |
|
|
9.000
|
Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты |
|
|
9.100
|
Жилищно-эксплуатационные службы: ЖЭКИ, аварийные службы |
|
|
9.110
|
Без ремонтных мастерских и гаражей |
|
|
9.120
|
С ремонтными мастерскими и гаражами |
|
|
9.200
|
Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные |
|
|
9.300
|
Общественные туалеты
|
Р
|
|
9.400
|
Ветеринарные поликлиники и станции |
|
|
9.410
|
С содержанием животных
|
|
|
9.420
|
Без содержания животных
|
|
|
9.430
|
Площадки для выгула собак
|
|
|
9.500
|
Ритуальные услуги
|
|
|
9.510
|
Кладбища, колумбарии
|
|
|
9.520
|
Крематории
|
|
|
10.000
|
Государственные, общественные, информационно-деловые и финансовые организации и учреждения |
|
|
10.100
|
Государственные, административные, общественные организации и учреждения |
|
|
10.110
|
Органы государственного управления и местного самоуправления |
|
|
10.111
|
Органы государственного управления |
|
|
10.112
|
Органы местного самоуправления, общественного самоуправления |
|
|
10.120
|
Охрана общественного порядка, пожарная охрана |
Р
|
|
10.121
|
Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны |
|
|
10.122
|
Опорные пункты охраны общественного порядка |
Р
|
|
10.123
|
Охрана предприятий
|
|
|
10.130
|
Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации |
|
|
10.140
|
Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры |
|
|
10.200
|
Бизнес-центры, офисные центры |
Р
|
|
10.300
|
Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты |
Р
|
|
10.400
|
Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы |
Р
|
|
10.500
|
Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности |
|
|
10.600
|
Научные и опытные станции, метеорологические станции |
|
|
10.700
|
Военный городок
|
|
|
11.000
|
Промышленное производство
|
|
|
11.100
|
Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий |
|
|
11.110
|
Предприятия II-III класса опасности по классификации СанПиН |
|
|
11.120
|
Предприятия IV-V класса опасности по классификации СанПиН |
|
|
11.200
|
Санитарная очистка территории |
|
|
11.210
|
Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов) |
|
|
11.220
|
Пункты утилизации снега
|
|
|
11.230
|
Мусороперерабатывающие комплексы
|
|
|
12.000
|
Склады
|
|
|
12.100
|
Склады и оптовые базы II-III класса опасности по классификации СанПиН |
|
|
12.200
|
Склады и оптовые базы IV-V класса опасности по классификации СанПиН |
|
|
13.000
|
Инженерная инфраструктура
|
|
|
13.100
|
Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные подстанции большой мощности |
|
|
13.200
|
Газохранилища
|
|
|
13.300
|
АТС, районные узлы связи
|
|
|
13.400
|
КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности |
Р
|
|
13.500
|
Водопроводные сооружения
|
|
|
13.510
|
Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды) |
|
|
13.520
|
Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины |
|
|
13.600
|
Канализационные сооружения |
|
|
13.610
|
Городские канализационные очистные сооружения |
|
|
13.620
|
Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков |
Р
|
|
13.700
|
Передающие и принимающие станции радио- и телевизионной связи |
У
|
|
13.800
|
Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины |
|
|
13.900
|
Технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы |
Р
|
|
13.910
|
Метеостанции
|
|
|
14.000
|
Транспортная инфраструктура |
|
|
14.100
|
Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта |
|
|
14.110
|
Гаражи индивидуального легкового автотранспорта |
|
|
14.111
|
Отдельно стоящие гаражи (гаражные общества) |
|
|
14.113
|
Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки |
|
|
14.120
|
Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки) |
|
|
14.130
|
Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи |
|
|
14.131
|
Базы грузового транспорта
|
|
|
14.132
|
Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки |
|
|
14.140
|
Автостоянки открытого типа |
Р
|
|
14.141
|
Стоянки индивидуального легкового автотранспорта |
Р
|
|
14.142
|
Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси |
Р
|
|
14.200
|
Транспортное обслуживание
|
|
|
14.210
|
Автовокзалы
|
Р
|
|
14.211
|
Остановочные павильоны
|
Р
|
|
14.220
|
Речные вокзалы
|
|
|
14.230
|
Железнодорожные вокзалы
|
|
|
14.240
|
Вертолетные площадки
|
|
|
14.250
|
Агентства по обслуживанию пассажиров |
|
|
14.251
|
Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами |
Р
|
|
14.300
|
Объекты инфраструктуры городского транспорта |
|
|
14.310
|
Оборотные площадки городского пассажирского транспорта |
Р
|
|
14.400
|
Объекты инфраструктуры внешнего транспорта |
Р
|
|
14.410
|
Объекты инфраструктуры ж/д транспорта |
|
|
14.420
|
Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта |
|
|
15.000
|
Инженерно-транспортная и пешеходная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования |
Р
|
|
17.000
|
Объекты специального назначения |
|
|
17.100
|
Антенные поля
|
|
|
17.200
|
Испытательные полигоны, воинские части |
|
|
17.300
|
Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
У
|
|
17.400
|
Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций |
У
|
Примечание к таблице 9:
1) при соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;
2) не допускается увеличения площади застройки существующих зданий, расположенных в зоне АВ, за счет площади автостоянок, объектов благоустройства и озеленения».
10. В статье 21 абзац «Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» изложить в следующей редакции:
«Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.
Цели выделения:
- развитие на основе существующих территорий малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки зон комфортабельного малоэтажного и среднеэтажного жилья преимущественно до 5 этажей».
11. В статье 21 абзац «Ж-6. Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950-1960 годов» изложить в следующей редакции:
«Ж-6. Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950-1960 годов.
Цели выделения:
- сохранение архитектурного облика исторически сложившегося района города при капитальном ремонте или реконструкции многоквартирных домов по адресам: пр. Ленина, 1/6, 2/4, 3/5, 4/3, 6/4, 7, 8, 11/6, 12/4, 13/1, 14, 16, 17/2, 18, 19/9, 20/7, 22/8, 24, 26, 27/2, 30, 32, 34, 36а, 38, 40, 40а, 42, 44, 46/1, 48, 50, ул. Менделеева, 2/1, ул. Пушкина, 1/3, 2/5, ул. Горького, 7, ул. Мигунова, 7, 8, 9, 11, ул. Блохинцева, 3, 4, 5, 6/48, 11, ул. Парковая, 2, ул. Комсомольская, 37, 38, 39, 43, 45, ул. Лермонтова, 3, ул. Гоголя, 4, ул. Осипенко, 4, а также аварийный деревянный дом по ул. Менделеева, 8/4».
12. В статье 22 в таблице 2 «Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков»:
12.1. строки кодов 10.110 и 10.130 изложить в соответствии с таблицей 1 «Принятые коды видов использования земельных участков и объектов недвижимости» данной статьи.
12.2. строку кода 10.112 исключить.
13. В статье 23.1 таблицу 1 «Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС» дополнить строкой следующего содержания:
|
АВ
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
*
|
**
|
**
|
3/*
|
3/*
|
3/*
|
14. В статье 23.1 примечание к таблице 1 «Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС» дополнить абзацем следующего содержания:
«**-** - устанавливается по площади застройки существующих зданий без возможности ее увеличения».
15. Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции с пояснениями (Приложения 1 и 2).
Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава городского самоуправления,
Председатель городского собрания В.В. Викулин
.jpg){kind=link}