Обнинское городское собрание

Решение № 01-55 от 25.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е № 01-55
 

г. Обнинск                                                                                                                              25 июня 2019 года

 
 

О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40

 
 

В соответствии с пунктом 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьей 28 Устава муниципального образования «Город Обнинск» Обнинское городское Собрание

 
РЕШИЛО:
 

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40 (в редакции решений Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50,  от 17.09.2008 № 02-63, от 29.05.2009 № 03-75, от 21.12.2010 №  02-16, от 24.04.2012 № 05-33, от 26.03.2013 № 02-43, от 22.04.2014 № 02-57, от 25.11.2014 № 04-62, от 25.08.2015 № 04-73, от 28.06.2016 № 08-14, от 31.01.2017 № 02-25, от 26.09.2017 № 10-32, от 25.09.2018 № 03-45, от 23.10.2018 № 08-46, от 19.02.2019 № 02-51) следующие изменения и дополнения:

 

1. Статью 22 изложить в новой редакции:

«Применительно к поименованным в статье 21 настоящих Правил территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования;

в) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков определены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 (в действующей редакции).

Озелененные территории общего пользования - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех выделенных на карте зон.

Территории, зарезервированные для строительства дорог и иных сооружений общего пользования, а также территории, планируемые под застройку, обозначены на карте как резервные территории - РЗ.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности, пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, полиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках «вспомогательных видов использования».

 
Таблица 1
 
ПРИНЯТЫЕ КОДЫ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
 
№ п/п

Наименование видов разрешенного использования земельных участков

Описание видов разрешенного использования земельных участков
Код по классифи-катору
1.
Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1
2.0
2.
Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
2.1
3.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
2.1.1
4.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных
2.2
5.
Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
2.3
6.
Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
7.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.6
8.
Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
2.7
9.
Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
2.7.1
10.

Общественное использование объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2
3.0
11.
Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
3.1
12.
Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.1.1
13.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
3.1.2
14.
Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
3.2
15.
Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
3.2.1
16.
Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2.2
17.
Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
3.2.3
18.
Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
3.2.4
19.
Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
3.3
20.
Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
3.4
21.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3.4.1
22.
Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации
3.4.2
23.
Медицинские организации особого назначения

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)
3.4.3
24.
Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5
25.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
3.5.1
26.
Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
3.5.2
27.
Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
3.6
28.
Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
3.6.1
29.
Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха
3.6.2
30.
Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
3.6.3
31.
Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
3.7
32.
Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
3.7.1
33.
Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)
3.7.2
34.
Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
3.8
35.
Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
3.8.1
36.
Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации
3.8.2
37.
Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.9
38.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
3.9.1
39.
Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)
3.9.2
40.
Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
3.9.3
41.
Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
3.10
42.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
3.10.1
43.
Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
3.10.2
44.
Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10
4.0
45.
Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
46.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.2
47.
Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3
48.
Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
49.
Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
50.
Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
51.
Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
52.
Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3
4.8
53.
Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
4.8.1
54.
Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
4.8.2
55.
Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8.3
56.
Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
4.9
57.
Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.9.1
58.
Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
4.9.1.1
59.
Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
4.9.1.2
60.
Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
4.9.1.3
61.
Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
4.9.1.4
62.
Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
4.10
63.
Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.0
64.
Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1
65.
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
5.1.1
66.
Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
5.1.2
67.
Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
5.1.3
68.
Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
5.1.4
69.
Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.5
70.
Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.6
71.
Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
5.1.7
72.
Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.2
73.
Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
5.2.1
74.
Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.3
75.
Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.4
76.
Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
5.5
77.
Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
6.0
78.
Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
6.3
79.

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
6.3.1
80.

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
81.
Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
82.
Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
83.
Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
84.
Атомная энергетика

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции
6.7.1
85.
Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
6.8
86.
Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9
87.
Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
6.9.1
88.
Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
6.11
89.

Научно-производственная деятельность

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
6.12
90.
Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5
7.0
91.
Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
7.1
92.
Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей
7.1.1
93.
Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
7.1.2
94.
Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
7.2
95.
Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
7.2.1
96.
Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6
7.2.2
97.
Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
7.2.3
98.
Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
7.3
99.
Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов
7.4
100.
Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
7.5
101.
Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности
8.0
102.
Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
8.1
103.
Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
8.3
104.
Деятельность по особой охране и изучению природы
 

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
9.0
105.
Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
9.1
106.
Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3
107.
Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
108.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
12.0
109.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.0.1
110.
Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
12.0.2
111.
Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
12.1
112.
Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)
12.2
113.
Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования
13.0
114.
Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
13.1
115.
Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
13.2
 
Таблица 2
 
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗОН
 
№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков
Код

Ж-1. Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами

(зона усадебной жилой застройки)

Основные виды разрешенного использования
1.

Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
3.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.2.
4.

Блокированная жилая застройка
2.3
5.
Хранение автотранспорта
2.7.1
6.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
7.
Бытовое обслуживание
3.3
8.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
9.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
10.

Благоустройство территории
12.0.2
11.

Земельные участки общего назначения
13.0
12.
Ведение садоводства
13.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Социальное обслуживание
3.2
2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
4.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
5.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
6.
Общественное управление
3.8
7.

Государственное управление
3.8.1
8.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
9.
Деловое управление
4.1
10.
Магазины
4.4
11.

Банковская и страховая деятельность
4.5
12.
Общественное питание
4.6
13.
Гостиничное обслуживание
4.7
14.
Служебные гаражи
4.9
15.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
16.

Автомобильные мойки
4.9.1.3
17.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
18.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
19.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
20.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования
1.

Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
3.

Блокированная жилая застройка
2.3
4.
Среднеэтажная жилая застройка
2.5
5.
Хранение автотранспорта
2.7.1
6.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
7.

Дома социального обслуживания
3.2.1
8.
Оказание услуг связи
3.2.3
9.
Общежития
3.2.4
10.

Бытовое обслуживание
3.3
11.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
12.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
13.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
14.
Общественное питание
4.6
15.
Гостиничное обслуживание
4.7
16.
Отдых (рекреация)
5.0
17.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
18.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
19.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
20.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
2.

Религиозное управление и образование
3.7.2
3.

Государственное управление
3.8.1
4.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
5.
Деловое управление
4.1
6.
Рынки
4.3
7.
Магазины
4.4
8.

Банковская и страховая деятельность
4.5
9.
Служебные гаражи
4.9
10.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
11.

Автомобильные мойки
4.9.1.3
12.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
13.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
14.
Связь
6.8
15.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

Ж-3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования
1.
Блокированная жилая застройка
2.3
2.
Среднеэтажная жилая застройка
2.5
3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
4.
Хранение автотранспорта
2.7.1
5.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
6.

Дома социального обслуживания
3.2.1
7.
Оказание услуг связи
3.2.3
8.
Общежития
3.2.4
9.
Бытовое обслуживание
3.3
10.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
11.

Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2
12.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
13.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
14.
Культурное развитие
3.6
15.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
16.
Общественное управление
3.8
17.

Государственное управление
3.8.1
18.

Банковская и страховая деятельность
4.5
19.
Общественное питание
4.6
20.
Гостиничное обслуживание
4.7
21.
Отдых (рекреация)
5.0
22.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
23.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
24.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
25.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
26.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
27.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
2.

Религиозное управление и образование
3.7.2
3.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
4.
Деловое управление
4.1
5.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2
6.
Рынки
4.3
7.
Магазины
4.4
8.
Служебные гаражи
4.9
9.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
10.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
11.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
12.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

Ж-4. Зона садово-дачных участков

Основные виды разрешенного использования
1.

Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.2
3.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4.
Отдых (рекреация)
5.0
5.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
6.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
7.

Благоустройство территории
12.0.2
8.

Земельные участки общего назначения
13.0
9.
Ведение огородничества
13.1
10.
Ведение садоводства
13.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Оказание услуг связи
3.2.3
2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
3.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
4.
Магазины
4.4
5.
Общественное питание
4.6
6.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
7.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

Ж-6. Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950-1960 годов
 

градостроительный регламент установлен ст. 24 настоящих Правил
 
 

Ж-7. Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского
 

градостроительный регламент установлен ст. 24 настоящих Правил
 
 
 
Примечания к таблице 2:

1) при соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) условно разрешенные виды использования в зонах Ж-4 и Ж-1 могут быть, как правило, допущены при устройстве защитных зеленых полос шириной не менее 10 метров между основными строениями (указанного условного использования) и граничащими с ними участками, используемыми для летнего и постоянного проживания;

3) условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах Ж-2 и Ж-3 при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений;

4) использование земельных участков градостроительных зон Ж-4, попадающих в границы зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 
Таблица 3
 
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

ОД-1. Зона центра города

Основные виды разрешенного использования
1.

Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
3.
Хранение автотранспорта
2.7.1
4.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
5.
Оказание услуг связи
3.2.3
6.
Бытовое обслуживание
3.3
7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
8.

Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2
9.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
10.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
11.
Культурное развитие
3.6
12.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
13.
Парки культуры и отдыха
3.6.2
14.

Государственное управление
3.8.1
15.
Предпринимательство
4.0
16.
Деловое управление
4.1
17.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2
18.
Магазины
4.4
19.

Банковская и страховая деятельность
4.5
20.
Общественное питание
4.6
21.
Гостиничное обслуживание
4.7
22.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
23.
Отдых (рекреация)
5.0
24.
Спорт
5.1
25.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
26.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
27.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
28.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
29.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
30.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Общежития
3.2.4
2.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
3.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
4.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
5.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
6.
Связь
6.8
7.
Воздушный транспорт
7.4

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.
Служебные гаражи
4.9
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ОД-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Основные виды разрешенного использования
1.

Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
3.
Хранение автотранспорта
2.7.1
4.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
5.
Оказание услуг связи
3.2.3
6.
Общежития
3.2.4
7.

Бытовое обслуживание
3.3
8.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
9.

Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2
10.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
11.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
12.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
13.

Государственное управление
3.8.1
14.

Обеспечение научной деятельности
3.9
15.

Проведение научных исследований
3.9.2
16.
Предпринимательство
4.0
17.
Деловое управление
4.1
18.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2
19.
Магазины
4.4
20.

Банковская и страховая деятельность
4.5
21.
Общественное питание
4.6
22.
Гостиничное обслуживание
4.7
23.
Отдых (рекреация)
5.0
24.
Спорт
5.1
25.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
26.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
27.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
28.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
29.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
30.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Дома социального обслуживания
3.2.1
2.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
3.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.9.1
4.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
5.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
6.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
7.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
8.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
9.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
10.
Связь
6.8
11.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.
Служебные гаражи
4.9
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ОД-3. Зона центров обслуживания рекреационных территорий

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.

Парки культуры и отдыха
3.6.2
3.
Отдых (рекреация)
5.0
4.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
5.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
6.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
3.

Гостиничное обслуживание
4.7
4.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
5.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
6.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
7.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

ОД-4. Зона обслуживания и деловой активности местного значения исторически сложившегося района города в районе улиц Блохинцева и Пирогова*

Основные виды разрешенного использования
1.

Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
3.

Обслуживание жилой застройки
2.7
4.
Хранение автотранспорта
2.7.1
5.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
6.

Дома социального обслуживания
3.2.1
7.
Общежития
3.2.4
8.
Бытовое обслуживание
3.3
9.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
10.
Общественное питание
4.6
11.
Отдых (рекреация)
5.0
12.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
13.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
14.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
2.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
3.
Деловое управление
4.1
4.
Магазины
4.4
5.

Банковская и страховая деятельность
4.5
6.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
7.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
8.
Служебные гаражи
4.9
9.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
 
Примечания к таблице 3:

1) при соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах ОД-1 и ОД-2 при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений;

3) условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах ОД-1 и ОД-2 на основе оценки их влияния на функциональную организацию в районе зонирования и при минимальном негативном воздействии на виды использования, определяющие профиль зоны.

Таблица 4
 
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН СПЕЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

ОДС-1. Зона учреждений медицинского назначения

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.

Дома социального обслуживания
3.2.1
3.
Оказание услуг связи
3.2.3
4.
Общежития
3.2.4
5.
Бытовое обслуживание
3.3
6.
Здравоохранение
3.4
7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
8.

Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2
9.

Медицинские организации особого назначения
3.4.3
10.

Государственное управление
3.8.1
11.
Служебные гаражи
4.9
12.
Отдых (рекреация)
5.0
13.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
14.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
15.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
3.

Религиозное управление и образование
3.7.2
4.
Магазины
4.4
5.

Банковская и страховая деятельность
4.5
6.
Общественное питание
4.6
7.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
8.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
9.
Связь
6.8
10.
Воздушный транспорт
7.4

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ОДС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и

объектов научного назначения

Основные виды разрешенного использования
1.

Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2.
Хранение автотранспорта
2.7.1
3.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4.
Оказание услуг связи
3.2.3
5.
Общежития
3.2.4
6.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
7.
Образование и просвещение
3.5
8.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
9.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
10.

Государственное управление
3.8.1
11.

Обеспечение научной деятельности
3.9
12.

Банковская и страховая деятельность
4.5
13.
Гостиничное обслуживание
4.7
14.
Отдых (рекреация)
5.0
15.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
16.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
17.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
18.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
19.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
3.
Бытовое обслуживание
3.3
4.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
5.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
6.

Проведение научных исследований
3.9.2
7.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
8.
Деловое управление
4.1
9.
Магазины
4.4
10.
Общественное питание
4.6
11.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
12.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
13.
Связь
6.8
14.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
15.
Воздушный транспорт
7.4

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ОДС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов

Основные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
4.
Парки культуры и отдыха
3.6.2
5.
Гостиничное обслуживание
4.7
6.
Отдых (рекреация)
5.0
7.
Спорт
5.1
8.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
9.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
10.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
11.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
12.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
13.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
14.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Бытовое обслуживание
3.3
2.

Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2
3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
4.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
5.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
6.

Государственное управление
3.8.1
7.
Магазины
4.4
8.
Общественное питание
4.6
9.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
10.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ОДС-4. Зона объектов, связанных с отправлением культа

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Религиозное использование
3.7
3.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
4.

Религиозное управление и образование
3.7.2
5.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
6.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
7.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Дома социального обслуживания
3.2.1
2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
3.
Магазины
4.4.
4.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
5.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
6.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
 
Таблица 5
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

ПК-1. Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки

Основные виды разрешенного использования*
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.
Коммунальное обслуживание
3.1
3.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
5.
Оказание услуг связи
3.2.3
6.
Бытовое обслуживание
3.3
7.

Государственное управление
3.8.1
8.

Банковская и страховая деятельность
4.5
9.
Служебные гаражи
4.9
10.
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
11.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
12.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
13.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
14.
Отдых (рекреация)
5.0
15.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
16.

Производственная деятельность
6.0
17.

Легкая промышленность
6.3
18.

Фармацевтическая промышленность
6.3.1
19.

Пищевая промышленность
6.4
20.

Нефтехимическая промышленность
6.5
21.

Строительная промышленность
6.6
22.
Энергетика
6.7
23.
Связь
6.8
24.
Склады
6.9
25.
Складские площадки
6.9.1
26.

Научно-производственная деятельность
6.12
27.
Транспорт
7.0
28.

Обслуживание железнодорожных перевозок
7.1.2
29.

Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
30.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
31.
Трубопроводный транспорт
7.5
32.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
33.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
34.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
35.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
2.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
3.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
4.

Обеспечение научной деятельности
3.9
5.

Проведение научных исследований
3.9.2
6.

Проведение научных испытаний
3.9.3
7.
Деловое управление
4.1
8.
Магазины
4.4
9.
Общественное питание
4.6
10.
Гостиничное обслуживание
4.7
11.
Служебные гаражи
4.9
12.

Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
13.
Воздушный транспорт
7.4
14.

Обеспечение вооруженных сил
8.1

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
3.1.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
2.7.1
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ПК-2. Зона производственных объектов

Основные виды разрешенного использования*
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.
Коммунальное обслуживание
3.1
3.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
5.
Оказание услуг связи
3.2.3
6.
Бытовое обслуживание
3.3
7.
Служебные гаражи
4.9
8.
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
9.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
10.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
11.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
12.

Производственная деятельность
6.0
13.

Легкая промышленность
6.3
14.

Фармацевтическая промышленность
6.3.1
15.

Пищевая промышленность
6.4
16.

Нефтехимическая промышленность
6.5
17.

Строительная промышленность
6.6
18.
Энергетика
6.7
19.
Связь
6.8
20.
Склады
6.9
21.
Складские площадки
6.9.1
22.

Научно-производственная деятельность
6.12
23.
Транспорт
7.0
24.

Обслуживание железнодорожных перевозок
7.1.2
25.

Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
26.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
27.
Воздушный транспорт
7.4
28.
Трубопроводный транспорт
7.5
29.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
30.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
31.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
2.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
3.

Государственное управление
3.8.1
4.

Обеспечение научной деятельности
3.9
5.

Проведение научных исследований
3.9.2
6.

Проведение научных испытаний
3.9.3
7.
Деловое управление
4.1
8.
Магазины
4.4
9.

Банковская и страховая деятельность
4.5
10.
Общественное питание
4.6
11.
Гостиничное обслуживание
4.7
12.
Отдых (рекреация)
5.0
13.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
14.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
3.1.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
2.7.1
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

ПК-3. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Основные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.
Служебные гаражи
4.9
4.
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
5.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
6.

Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
7.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
8.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
9.
Связь
6.8
10.
Транспорт
7.0
11.
Железнодорожные пути
7.1.1
12.

Обслуживание железнодорожных перевозок
7.1.2
13.

Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
14.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
15.
Трубопроводный транспорт
7.5
16.

Гидротехнические сооружения
11.3
17.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
18.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
19.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
2.
Рынки
4.3
3.
Магазины
4.4
4.

Банковская и страховая деятельность
4.5
5.
Общественное питание
4.6
6.
Гостиничное обслуживание
4.7
7.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
8.
Склады
6.9
9.
Складские площадки
6.9.1

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
3.1.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
2.7.1
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
 

* В градостроительных зонах ПК-1 и ПК-2 допускается размещать предприятия III, IV, V класса опасности по классификации СанПиН.

 
Примечания к таблице 5:

1) при соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) условно разрешенные виды использования в зонах ПК-1, ПК-2 и ПК-3 могут быть допущены с учетом оценки влияния этих видов на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования;

3) градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе зоны городских дорог и транспортных магистралей городского значения (ПК-3) только в том случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действия градостроительных регламентов не распространяются. 

Таблица 6
 
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

НП. Научно-производственная зона

Основные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
4.
Оказание услуг связи
3.2.3
5.
Бытовое обслуживание
3.3
6.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
7.
Государственное управление
3.8.1
8.

Обеспечение научной деятельности
3.9
9.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.9.1
10.

Проведение научных исследований
3.9.2
11.

Проведение научных испытаний
3.9.3
12.
Служебные гаражи
4.9
13.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
14.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
15.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
16.
Отдых (рекреация)
5.0
17.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
18.
Атомная энергетика
6.7.1
19.
Связь
6.8
20.

Научно-производственная деятельность
6.12
21.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
22.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
23.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Блокированная жилая застройка
2.3
2.
Среднеэтажная жилая застройка
2.5
3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
4.

Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
5.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
6.
Деловое управление
4.1
7.
Магазины
4.4
8.

Банковская и страховая деятельность
4.5
9.
Общественное питание
4.6
10.
Гостиничное обслуживание
4.7
11.
Энергетика
6.7
12.
Воздушный транспорт
7.4
13.

Обеспечение вооруженных сил
8.1

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.
Служебные гаражи
4.9
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
 
Примечания к таблице 6:

1) при соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) условно разрешенные виды использования в зонах НП могут быть допущены с учетом оценки влияния этих видов на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования. 

Таблица 7
 
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН
РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Р. Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда)

Основные виды разрешенного использования
 

градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ
 
Условно разрешенные виды использования
 

градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
 

градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ
 

Р-1. Зона городских лесов (лесопарков)

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Парки культуры и отдыха
3.6.2
3.
Отдых (рекреация)
5.0
4.

Природно-познавательный туризм
5.2
5.

Охрана природных территорий
9.1
6.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
7.

Улично-дорожная сеть
12.0.1
8.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
2.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

Р-2. Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Парки культуры и отдыха
3.6.2
3.
Отдых (рекреация)
5.0
4.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
5.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
6.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
7.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
2.

Гостиничное обслуживание
4.7
3.

Развлекательные мероприятия
4.8.1
4.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
5.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
6.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
7.

Поля для гольфа или конных прогулок
5.5

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

Р-3. Зона водных объектов (реки, пруды, озера, пляжи)

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Парки культуры и отдыха
3.6.2
3.
Отдых (рекреация)
5.0
4.

Площадки для занятий спортом
5.1.3
5.

Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
6.
Водный спорт
5.1.5
7.

Причалы для маломерных судов
5.4
8.

Поля для гольфа или конных прогулок
5.5
9.
Водный транспорт
7.3
10.

Гидротехнические сооружения
11.3
11.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
12.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
13.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.

Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
3.
Магазины
4.4
4.
Общественное питание
4.6
5.

Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
6.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
7.
Воздушный транспорт
7.4

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
 

Примечания к таблице 7:

1) при соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе рекреационных зон только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами;

3) любые виды использования могут быть допущены в рекреационных зонах, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования «Город Обнинск»;

4) размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги. 

Таблица 7.1
 
ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

ОХ-1. Зона территорий памятников природы и истории

Основные виды разрешенного использования

градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
 
-
 

ОХ-2. Зона территорий объектов культурного наследия

Основные виды разрешенного использования

градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
 
-
 
 
Примечания к таблице 7.1:

1) в градостроительной зоне ОХ-1 «Зона территорий памятников природы и истории» использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» и федеральным и областным законодательством в области охраны окружающей природной среды;

2) в градостроительной зоне ОХ-2 «Зона территорий объектов культурного наследия» использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

Таблица 8
 
ОСНОВНЫЕ И УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

СН-1. Зона размещения кладбищ

Основные виды разрешенного использования
1.
Коммунальное обслуживание
3.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
4.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
5.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
6.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
7.
Благоустройство территории
12.0.2
8.
Ритуальная деятельность
12.1
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

СН-2. Зона размещения объектов сбора и утилизации бытовых и промышленных отходов

Основные виды разрешенного использования
1.
Коммунальное обслуживание
3.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
4.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
5.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
6.
Благоустройство территории
12.0.2
7.
Специальная деятельность
12.2
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

СН-3. Зона размещения объектов очистных сооружений
Основные виды разрешенного использования
1.
Коммунальное обслуживание
3.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
4.
Трубопроводный транспорт
7.5
5.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
6.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
7.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

СН-4. Зона размещения объектов водозаборных и иных технических сооружений

Основные виды разрешенного использования
1.
Коммунальное обслуживание
3.1
2.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
5.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
6.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
7.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Трубопроводный транспорт
7.5
3.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3

СН-5. Зона размещения режимных объектов и объектов специального назначения

Основные виды разрешенного использования
1.
Хранение автотранспорта
2.7.1
2.
Коммунальное обслуживание
3.1
3.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4.

Заправка транспортных средств
4.9.1.1
5.

Автомобильные мойки
4.9.1.3
6.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
7.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
8.

Обеспечение обороны и безопасности
8.0
9.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
10.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
11.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
12.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
3.
Общежития
3.2.4
4.

Осуществление религиозных обрядов
3.7.1

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9

СН-6. Зона зоозащитного центра с содержанием животных

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Приюты для животных
3.10.2
3.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
4.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
5.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

СН-7. Зона озеленения специального назначения
Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
3.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
4.
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1

СН-8. Зона ограничения и запрета застройки*

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Отдых (рекреация)
5.0
3.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
4.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
5.
Благоустройство территории
12.0.2
6.
Ведение огородничества
13.1
Условно разрешенные виды использования
 
-
 

Вспомогательные виды разрешенного использования
 
-
 
 
Примечания к таблице 8:

1) при соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) на земельных участках, отнесенных к зоне СН-4, запрещается:
- проводить авиационно-химические работы;
- применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
- размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов;
- складировать промышленные и бытовые отходы;
- осуществлять ремонт автомобилей и других машин и механизмов, а также их мойку и заправку топливом;

3) любые виды использования могут быть допущены в зоне СН-7, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования «Город Обнинск»;

4) размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги;

5) основными и условно разрешенными видами использования в зоне СН-8 «Зона ограничения и запрета застройки» не предусмотрено строительство зданий, строений, сооружений, за исключением объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. 

Таблица 9 
 
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН автовокзала 
 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

АВ. Зоны автовокзала

Основные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Оказание услуг связи
3.2.3
3.
Бытовое обслуживание
3.3.
4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
5.
Предпринимательство
4.0
6.
Деловое управление
4.1
7.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2
8.
Рынки
4.3
9.
Магазины
4.4
10.
Банковская и страховая деятельность
4.5
11.
Общественное питание
4.6
12.
Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
13.

Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
14.

Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
15.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
16.

Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
1.
Связь
6.8

Вспомогательные виды разрешенного использования
1.

Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2.
Служебные гаражи
4.9
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
4.

Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
 
Примечание к таблице 9:

1) при соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка;

2) не допускается увеличения площади застройки существующих зданий, расположенных в зоне АВ, за счет площади автостоянок, объектов благоустройства и озеленения.

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗОН РЕЗЕРВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

 

Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство объектов государственного и муниципального значения. Они включают в себя трассы будущих магистральных автодорог, газопроводы, водопроводы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры и другие объекты общественного использования.

РЗ-1. Зона развития жилой застройки.

РЗ-2. Зона развития производственной застройки. 

Примечание: основные и условно разрешенные виды использования земельных участков определяются в соответствии с назначением резервирования (для жилищной застройки или для промышленной). 

2. В статье 23 главы 5 части III таблицу 1 изложить в новой редакции: 

Таблица 1
 

Минимальное суммарное количество стоянок и гаражей для хранения индивидуального транспорта, располагающихся на земельных участках в качестве вспомагательных видов разрешенного использования

 

Коды видов использования земельных участков

Основной или условно разрешенный вид использования земельных участков

Расчетная единица

Машино-мест на расчетную единицу
2.1

Для индивидуального жилищного строительства
объект
2

2.1.1, 2.2,

2.3, 2.5, 2.6
Многоквартирные дома
10 проживающих
3
3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

6 работников в максимальной смене
1
3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

100 работающих
20
3.2.1

Дома социального обслуживания
20 койко-мест
1
3.2.3
Оказание услуг связи

30 кв. м общей площади
1
3.2.4
Общежития

10 проживающих
1
3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

100 посещений
3
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание

100 коек
5
3.4.3

Медицинские организации особого назначения

60 кв. м общей площади
1
3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2 работника
1
Группа ДДУ, класс школы
2
3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

10 учащихся
1
3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности
30 кв. м общей площади
1
3.6.3
Цирки и зверинцы

5 сидячих мест
1
3.8.1

Государственное управление

100 работающих
20
3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

30 кв. м общей площади
1
3.9.2

Проведение научных исследований

30 кв. м общей площади
1
3.10
Ветеринарное обслуживание

60 кв. м общей площади
1
4.4
Магазины

30 кв. м общей площади
1
4.5
Банковская и страховая деятельность

30 кв. м общей площади
1
4.7
Гостиничное обслуживание

100 мест
15
4.8.1

Развлекательные мероприятия

3 посетителя (расчетная емкость объекта)
1
4.9.1.1
Объекты дорожного сервиса

10 работников в максимальную смену
1
4.9.1.3
Автомобильные мойки
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

10 зрительских мест
1
5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

60 кв. м в закрытых помещениях
1
5.2.1

Туристическое обслуживание

10 отдыхающих
1
6.7
Энергетика

6 работников в максимальной смене
1
6.8
Связь

6 работников в максимальной смене
1
6.9
Склады

6 работников в максимальной смене
1
7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

100 пассажиров, прибывающих в час пик
15
7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров
7.3
Водный транспорт

100 пассажиров, прибывающих в час пик
15
7.5
Трубопроводный транспорт

6 работников в максимальной смене
1
 
 
3. В статье 23.1  в таблице 1 в строке «Ж-1» в столбце «Предельное количество этажей/ высота здания, м» цифры «18» заменить цифрами «20».
 
 
Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
 
 
 
Глава городского самоуправления,
Председатель городского Собрания                                                                                       В.В. Викулин 
Закрыть
Данный веб-сайт использует cookie-файлы в целях предоставления вам лучшего пользовательского опыта. Продолжая использовать данный сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов. Для получения дополнительной информации см. Политика Cookie.