Решение № 06-58 от 19.11.2019

г. Обнинск                                                                                                   19 ноября 2019 года

О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007 

В соответствии со статьями 31, 32, подпунктом 3) пункта 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования «Город Обнинск» Обнинское городское Собрание

1. В статье 1 определение «красные линии» изложить в новой редакции:

«красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;».

 «Статья 20.3. Порядок согласования изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ

1. Требования к фасадам зданий (сооружений) регулируются Правилами благоустройства и озеленения территории муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 24.10.2017 № 02-33.

2. Внешний облик фасада здания (сооружения) устанавливается согласно проектной документации.

Элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов являются частью архитектурного решения здания. Их характер должен соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания или выполняться на основе проекта изменения фасада.

3. Изменение внешнего вида фасадов допускается в соответствии с действующим законодательством.

Для объектов культурного наследия допускаются действия по сохранению объектов культурного наследия в строгом соответствии с требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия.

4. Изменение внешнего вида фасадов допускается после согласования проведения работ в Администрации города.

5. При проведении строительно-монтажных и ремонтных работ, изменяющих внешний вид фасада здания (сооружения) правообладатели зданий (сооружений) обязаны:

- строительные леса на фасадах зданий и сооружений, выходящих на главные (магистральные) улицы города, затягивать защитной сеткой, допускается нанесение на сетку логотипа строительной компании либо перспективного вида фасада;

- обеспечивать безопасность пешеходного движения вдоль здания (сооружения);

- обеспечивать сохранность объектов благоустройства и озеленения рядом со зданием (сооружением).

6. Собственник (правообладатель) здания (сооружения) обязан направить в Администрацию города Обнинска соответствующее заявление об изменении внешнего вида фасада здания (сооружения) в связи с производством строительно- монтажных и ремонтных работ с указанием сроков проведения работ.

- сведения о заявителе: юридическое лицо - наименование организации, ИНН, ОГРН; индивидуальный предприниматель - фамилия, имя, отчество, ИНН, ОРНИП; физическое лицо – фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, контактные телефоны;

- сведения о праве на недвижимое имущество;

- документ, подтверждающий полномочия представителя лица, направившего заявления (в случае необходимости);

- первоначальный архитектурный проект здания (сооружения) - при наличии, либо фотофиксацию существующего архитектурного облика объекта;

- проект изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) с указанием видов строительно-монтажных и (или) ремонтных работ, колористического решения фасада, планируемых отделочных материалов, архитектурных и декоративных элементов.

В текстовой части проекта изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) должны содержаться:

- виды строительно-монтажных работ, в том числе сроки их выполнения;

- перечень планируемых отделочных материалов с указанием наименований цветов и их уникальных номеров согласно палитре цветов RAL (международная система соответствия цветов);

- пояснения проектировщика о том, что при разработке проекта соблюдены требования технических регламентов (нормативов и стандартов), установленные действующим законодательством.

- графическое отображение фасадов здания (сооружения) в цвете;

- фотофиксация объекта (все фасады) в структуре конкретной городской территории (существующую ситуацию);

- фотомонтаж (визуализацию) с изменениями внешнего вида фасада здания (сооружения) (все фасады) в структуре конкретной городской территории.

Проект изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) предоставляется на бумажном носителе формата А4 (А3) (цветная печать), в электронном виде (JPG, PDF) разрешением не менее 150 пикс/дюйм.

8. Администрации города Обнинска рассматривает указанное заявление и приложенные к нему документы в течение 30 дней.». 

3. В таблице 2 статьи 22 «Виды использования земельных участков жилых зон»:

3.1. «Основные виды разрешенного использования» градостроительной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» дополнить строкой 8 с кодом 5.1.2. «Обеспечение занятий спортом в помещениях».

Строки 8 – 12 указанного раздела считать строками 9 – 13 соответственно.

3.2. «Основные виды разрешенного использования» градостроительной зоны Ж-2 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» дополнить строкой 17 с кодом 5.1.2. «Обеспечение занятий спортом в помещениях».

Строки 17 – 20 указанного раздела считать строками 18 – 21 соответственно. 

4. В таблице 5 статьи 22 «Основные виды разрешенного использования» градостроительной зоны ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» дополнить строкой 28 с кодом 7.1.1. «Железнодорожные пути».

Строки 28 – 35 указанного раздела считать строками 29 – 36 соответственно. 

5. Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции с пояснениями (Приложения 1 и 2).

Приложение № 1 «Карта градостроительного зонирования в новой редакции»

Приложение № 2 «Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования в новой редакции»