Решение 07-61
Р Е Ш Е Н И Е № 07-61
г. Обнинск «03» июня 2008 года
Об утверждении Положения «О порядке
организации и проведения конкурса
на право заключения договора аренды
объектов муниципальной собственности
города Обнинска»
На основании статьи 28 Устава муниципального образования «Город Обнинск», Обнинское городское Собрание
РЕШИЛО:
Утвердить Положение «О порядке организации и проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности города Обнинска» (прилагается).
Решение вступает в силу со дня принятия и подлежит опубликованию.
Глава городского самоуправления,
председатель городского Собрания В.В. Викулин
Приложение к решению Обнинского городского Собрания «Об утверждении Положения «О порядке организации и проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности города Обнинска» от «03»июня 2008 года № 07-61
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке организации и проведения конкурса
на право заключения договора аренды объектов
муниципальной собственности города Обнинска
1.Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет общий порядок организации и проведения торгов в форме открытого конкурса на право аренды объектов муниципальной собственности города Обнинска (далее Объекты). Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Положение не регулирует правоотношения, связанные с оборотом земельных участков.
1.2. Конкурс проводит Комиссия, создаваемая в соответствии с Положением «Об аренде объектов нежилого фонда и движимого имущества муниципального образования «Город Обнинск» (далее - Конкурсная комиссия).
1.3. Организатором конкурса является Управление имущественных и земельных отношений Администрации города (далее Управление).
1.4. Функции Управления:
а) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;
б) принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема;
в) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом;
г) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям предусмотренным настоящим Положением;
д) ведет и оформляет протокол об итогах конкурса;
е) заключает с победителем конкурса договор аренды Объекта.
1.5. Функции Конкурсной комиссии:
а) принимает решение о проведении конкурса;
б) определяет условия конкурса, критерии оценки победителя;
в) согласовывает проект информационного сообщения о проведении конкурса;
г) рассматривает предложения участников конкурса и определяет победителя;
д) ведет и подписывает Протокол вскрытия конвертов с предложениями участников;
е) подписывает Протокол об итогах конкурса.
1.6. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано в печатном издании, которое по результатам проведения муниципального заказа признан победителем торгов, не позднее, чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса.
1.7. Информационное сообщение о проведении торгов в виде конкурса должно включать:
а) наименование, основные характеристики и местонахождение Объекта;
б) даты начала и окончания приема заявок;
в) адрес места приема заявок и документов (с указанием, в случае необходимости, этажа, комнаты, номера телефона, времени приема);
г) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе и требования к их оформлению;
д) дату, время и место проведения конкурса;
е) адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с Объектом и получить иные сведения;
ж) срок, предоставляемый для заключения договора аренды Объекта;
з) порядок проведения конкурса;
и) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса;
к) критерии определения победителя.
1.8. С момента начала приема заявок Управление предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления со сдаваемым в аренду Объектом, условиями договора аренды, а также с иной имеющейся у него информацией об Объекте.
2. Оформление участия в конкурсе
2.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица и физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленном в информационном сообщении.
Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте.
2.2. Для участия в конкурсе, претенденты представляют (лично или по почте) Управлению в установленный срок заявку, а также иные документы объявленные в информационном сообщении.
Юридические лица предоставляют в составе документов выписку из ЕГРЮЛ, копию Свидетельства о постановке на налоговый учет.
Претенденты представляют свои предложения по условиям конкурса в закрытых конвертах. На таком конверте указывается наименование конкурса, наименование претендента, дата.
К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в 2-х экземплярах, один из которых остается у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента, он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.
2.3. Учет заявок осуществляется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). В журнале делаются отметки: об отказе в принятии заявки, об отзыве заявки претендентом.
2.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Управлением не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.
Заявка и документы претендента, не принятые Управлением, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).
2.5. Претендент отзывает зарегистрированную заявку путем письменного уведомления.
2.6. Претендент на участие в конкурсе может подать только одну заявку. Претендент вправе внести изменения в поданные документы или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до окончания срока приема заявок.
2.7. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее, чем за один день до даты проведения конкурса. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 12 дней.
2.8. Управление принимает меры по обеспечению сохранности предоставленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами.
2.9. Управление вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, Конкурсной комиссией принимаются и рассматриваются поданные заявки с документами, вскрываются конверты с предложениями участников. Вскрытие конвертов осуществляются в один день.
Конкурсная комиссия ведет Протокол вскрытия конвертов, который подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии.
3.2. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
3.3. Конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок участников конкурса.
Срок оценки и сопоставления заявок не может превышать 10 дней.
3.4. На основании результатов оценки и сопоставления заявок каждой заявке присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий использования имущества. Заявке, в которой содержатся лучшие условия, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
3.5. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия использования имущества, и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
3.6. Конкурсная комиссия ведет протокол об итогах конкурса, в котором должны содержаться:
- сведения о дате, месте и времени проведения оценки;
- сведения об участниках конкурса, заявки которых были рассмотрены;
- мотивированное решение о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров согласно установленным критериям.
Протокол составляется в 2-х экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии.
3.7. Протокол об итогах конкурса размещается на сайте (http://www.obninsk.ru) в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
3.8. Любой участник конкурса после размещения Протокола об итогах конкурса вправе направить в Конкурсную комиссию запрос о разъяснении результатов конкурса. Конкурсная комиссия в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязана представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.
3.9. Один экземпляр Протокола об итогах конкурса в течение 3-х рабочих дней передается победителю конкурса лично или направляется почтовым отправлением.
3.10. Протокол является основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды, который должен быть подписан не позднее 14 дней со дня подписания протокола конкурса.
3.11. В случае если победитель конкурса отказался от подписания договора организатор конкурса вправе заключить договор с участником конкурса, заявке которого присвоен второй номер.
3.12. В случаях, если конкурс признан несостоявшимся или победитель под вторым номером отказался от заключения договора аренды, организатор конкурса вправе:
- объявить о проведении повторного конкурса;
- предоставить имущество в аренду на основании решения Конкурсной комиссии.
При этом договор должен быть заключен на условиях, предусмотренных в извещении о проведении конкурса.
В случае объявления о проведении повторного конкурса Конкурсная комиссия вправе изменить условия конкурса.