Решение 05-82

Р Е Ш Е Н И Е № 05-82

г. Обнинск «08» декабря 2009 года

О внесении изменений в решение Обнинского

городского Собрания от 13 мая 2008 года № 06-60

«Об утверждении порядка определения размера

арендной платы и ее оплаты за земельные участки,

находящиеся в собственности муниципального

образования «Город Обнинск» (в редакции решений

Обнинского городского Собрания № 01-67 от 09.12.2008 года,

№ 04-69 от 22.01.2009 года, № 02-78 от 27.10.2009 года)

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области», статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

Внести в решение Обнинского городского Собрания от 13 мая 2008 года № 06-60 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" (в редакции решений Обнинского городского Собрания № 01-67 от 09.12.2008 года, № 04-69 от 22.01.2009 года, № 02-78 от 27.10.2009 года) следующие изменения:

1. Приложение к решению Обнинского городского Собрания от 13 мая 2008 года № 06-60 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск" изложить в новой редакции:

«Приложение к решению Обнинского городского Собрания «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск"» от 13 мая 2008 г. № 06-60

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК"

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

А = С x К x И1 x... x Иn x П,

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

3. Ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты видов деятельности приведены в таблице № 1.

Таблица № 1

№ п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки
	1.1. Земельные участки жилых домов, общежитий	0,3	0,65
	1.2. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах	0,3	0,1
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки
	2.1. Земельные участки индивидуальной жилой застройки	0,3	0,25
3	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан
	3.1. Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	0,3	0,25
	3.2. Земельные участки овощехранилищ	0,3	0,5
4	Земельные участки для хранения автомобилей
	4.1. Земельные участки гаражных кооперативов	0,4	0,7
	4.2. Земельные участки индивидуальных гаражей граждан	0,4	0,7
	4.3. Прочие земельные участки для хранения автомобилей	0,4	1,25
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
	5.1. Земельные участки объектов бытового обслуживания	1,0	0,4
	5.2. Земельные участки объектов торговли	1,0	3,55
	5.3. Земельные участки объектов общественного питания	1,0	2,0
	5.4. Земельные участки под объектами развлекательного назначения (ночные клубы, дискотеки), земельные участки под объектами, в которых предоставляются компьютеры во временное пользование физическим лицам с целью доступа в Интернет, компьютерных игр	2,0	7,0
	5.5. Земельные участки платных автостоянок	1,0	3,0
	5.6. Земельные участки автосервиса, мойки автомобилей	1,0	4,0
	5.7. Земельные участки гостиничных комплексов	1,0	1,5
	5.8. Земельные участки автозаправочных комплексов	1,0	9,0
	5.9. Земельные участки объектов реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения	1,0	0,6
	5.10. Земельные участки временных сооружений торговли (киоски)	2,5	10,0
	5.11. Земельные участки временных сооружений торговли (киоски), реализующих исключительно периодические печатные издания, хлеб и хлебобулочные изделия, лотереи спортлото	2,5	1,0
	5.12. Земельные участки временных сооружений общественного питания, земельные участки летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы	1,0	1,0
6	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами
	6.1. Земельные участки объектов народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	1,0	0,10
7	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи
	7.1. Земельные участки объектов промышленности (включая производственные базы и склады производственных комплексов)	1,0	1,8
	7.2. Земельные участки объектов промышленности по производству и распределению электроэнергии, газа и воды, отнесенных к естественным монополиям	1,0	0,9
	7.3. Земельные участки автобаз, автокомбинатов, мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта; автовокзалов; для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами	1,0	0,2
	7.4. Земельные участки объектов жилищно-коммунального хозяйства	1,0	0,25
	7.5. Земельные участки баз и складов, кроме оговоренных в п. 7.1	1,0	3,0
	7.6. Земельные участки прочих объектов	1,0	2,0
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
	8.1. Земельные участки объектов недвижимости кредитных организаций и страховых компаний	1,0	3,75
	8.2. Земельные участки административных и офисных зданий	1,0	0,8
	8.3. Земельные участки научно-исследовательских и инновационных предприятий	1,0	0,3
9	Земли под лесами, парками, скверами, бульварами	1,0	10,0
10	Земли сельскохозяйственного использования
	10.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества	0,1	0,3
11	Прочие земли населенных пунктов
	11.1. Земельные участки, прилегающие к жилым домам и определенные договором аренды для благоустройства	0,1	0,3
	11.2. Земельные участки улиц, прилегающие к прочим объектам и определенные договором аренды для благоустройства	1,0	0,75

4. Ставки арендной платы за земельные участки на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции и поправочные коэффициенты вида деятельности приведены в таблице № 2.

Таблица № 2

№ п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки с составе многоэтажной жилой застройки	1,0	0,2
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки	0,5	0,1
3	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки, предоставляемые в аренду на основании п. 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если объекты недвижимости на предоставляемом земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка	2,5	1,0
4	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки, предоставляемые в аренду на основании п. 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если объекты недвижимости на предоставляемом земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка	2,5	2,0
5	Земельные участки для хранения автомобилей	1,0	0,3
6	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	1,0	0,6
7	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	1,0	0,2
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	1,0	0,4
9	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи
9.1	Земли под объектами промышленности, транспорта и связи	1,0	0,8
9.2	Земли под водозаборы, скважины, водоводы, очистные сооружения, ливневые и хозфекальные канализации, газопроводы и газораспределительные подстанции, линии электропередачи и трансформаторные подстанции, коллекторы линий слабых токов	1,0	0,1
10	Земли под автомобильными дорогами	1,0	1,2

5. Арендная плата начисляется с момента фактического использования земельного участка, который указывается в договоре аренды.

6. Арендная плата является годовой платой.

7. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящего Порядка.

8. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

9. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

10. Кадастровая стоимость земельного участка для расчета арендной платы за землю определяется на основании кадастровой выписки (кадастрового паспорта) земельного участка.

11. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости».

2. Решения Обнинского городского Собрания от 09.12.2008 года № 01-67 "О внесении изменений в решение Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 года № 06-60 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Обнинск», от 22.01.2009 года № 04-69 «Об устранении технической ошибки в приложении к решению Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 года № 06-60 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Обнинск» (в редакции решения городского Собрания от 09.12.2008 года № 01-67) и от 27.10.2009 года № 02-78 «О внесении изменений в решение Обнинского городского Собрания от 13.05. 2008 года № 06-60 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Обнинск» (в редакции решений городского Собрания № 01-61 от 09.12.2008 года, № 04-69 от 22.01.2009 года) - признать утратившими силу.

Решение вступает в силу с 01 января 2010 года и подлежит официальному опубликованию.

Глава городского самоуправления,

Председатель городского Собрания В.В. Викулин

Приложение

к Решению

Обнинского городского Собрания

от 13 мая 2008 г. N 06-60

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ОПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОБНИНСК"

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания

от 08.12.2009 N 05-82)

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

А = С x К x И1 x...x Иn x П,

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

И1 x...x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

3. Ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты видов деятельности приведены в таблице N 1.

Таблица N 1

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки
	1.1. Земельные участки жилых домов, общежитий	0,3	0,65
	1.2. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах	0,3	0,1
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки
	2.1. Земельные участки индивидуальной жилой застройки	0,3	0,25
3	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан
	3.1. Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	0,3	0,25
	3.2. Земельные участки овощехранилищ	0,3	0,5
4	Земельные участки для хранения автомобилей
	4.1. Земельные участки гаражных кооперативов	0,4	0,7
	4.2. Земельные участки индивидуальных гаражей граждан	0,4	0,7
	4.3. Прочие земельные участки для хранения автомобилей	0,4	1,25
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
	5.1. Земельные участки объектов бытового обслуживания	1,0	0,4
	5.2. Земельные участки объектов торговли	1,0	3,55
	5.3. Земельные участки объектов общественного питания	1,0	2,0
	5.4. Земельные участки под объектами развлекательного назначения (ночные клубы, дискотеки), земельные участки под объектами, в которых предоставляются компьютеры во временное пользование физическим лицам с целью доступа в Интернет, компьютерных игр	2,0	7,0
	5.5. Земельные участки платных автостоянок	1,0	3,0
	5.6. Земельные участки автосервиса, мойки автомобилей	1,0	4,0
	5.7. Земельные участки гостиничных комплексов	1,0	1,5
	5.8. Земельные участки автозаправочных комплексов	1,0	9,0
	5.9. Земельные участки объектов реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения	1,0	0,6
	5.10. Земельные участки временных сооружений торговли (киоски)	2,5	10,0
	5.11. Земельные участки временных сооружений торговли (киоски), реализующих исключительно периодические печатные издания, хлеб и хлебобулочные изделия, лотереи спортлото	2,5	1,0
	5.12. Земельные участки временных сооружений общественного питания, земельные участки летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы	1,0	1,0
6	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами
	6.1. Земельные участки объектов народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	1,0	0,10
7	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи
	7.1. Земельные участки объектов промышленности (включая производственные базы и склады производственных комплексов)	1,0	1,8
	7.2. Земельные участки объектов промышленности по производству и распределению электроэнергии, газа и воды, отнесенных к естественным монополиям	1,0	0,9
	7.3. Земельные участки автобаз, автокомбинатов, мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта; автовокзалов; для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами	1,0	0,2
	7.4. Земельные участки объектов жилищно-коммунального хозяйства	1,0	0,25
	7.5. Земельные участки баз и складов, кроме оговоренных в п. 7.1	1,0	3,0
	7.6. Земельные участки прочих объектов	1,0	2,0
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
	8.1. Земельные участки объектов недвижимости кредитных организаций и страховых компаний	1,0	3,75
	8.2. Земельные участки административных и офисных зданий	1,0	0,8
	8.3. Земельные участки научно-исследовательских и инновационных предприятий	1,0	0,3
9	Земли под лесами, парками, скверами, бульварами	1,0	10,0
10	Земли сельскохозяйственного использования
	10.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества	0,1	0,3
11	Прочие земли населенных пунктов
	11.1. Земельные участки, прилегающие к жилым домам и определенные договором аренды для благоустройства	0,1	0,3
	11.2. Земельные участки улиц, прилегающие к прочим объектам и определенные договором аренды для благоустройства	1,0	0,75

Таблица N 2

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки с составе многоэтажной жилой застройки	1,0	0,2
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки	0,5	0,1
3	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки, предоставляемые в аренду на основании п. 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если объекты недвижимости на предоставляемом земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка	2,5	1,0
4	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки, предоставляемые в аренду на основании п. 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если объекты недвижимости на предоставляемом земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка	2,5	2,0
5	Земельные участки для хранения автомобилей	1,0	0,3
6	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	1,0	0,6
7	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	1,0	0,2
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	1,0	0,4
9	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи
9.1	Земли под объектами промышленности, транспорта и связи	1,0	0,8
9.2	Земли под водозаборы, скважины, водоводы, очистные сооружения, ливневые и хозфекальные канализации, газопроводы и газораспределительные подстанции, линии электропередачи и трансформаторные подстанции, коллекторы линий слабых токов	1,0	0,1
10	Земли под автомобильными дорогами	1,0	1,2

6. Арендная плата является годовой платой.

Скачать документ