Протоколы заседаний Комитета

Протокол № 24

заседания Комитета по жилищно-коммунальным услугам

19 сентября 2017 года

Присутствовали:

Наволокин В.В. – заместитель Председателя городского Собрания;

Члены Комитета: Анциферов Р.Г., Галкин И.А., Краско С.П., Халецкий Е.В., Шатухин А.Е.;

Администрация города Обнинска:

Управление городского хозяйства: Лежнин В.В. – заместитель главы Администрации города по вопросам городского хозяйства, Еремина А.В. - начальник Управления городского хозяйства, Беликов А.Ю. – начальник отдела по благоустройству и озеленению городских территорий, Баргаева Ю.Ф. – начальник отдела по реализации жилищной политики, Егорова М.В. – начальник организационно-технического отдела;

Управление архитектуры и градостроительства: Козлов А.П. – Заместитель главы Администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства, Лапина О.И. – начальник Управления архитектуры и градостроительства,

Аппарат ОГС: Гераскина Н.Г., Рыбалка Ю.В., Фещенко И.Н.,Медицкая С.А.;

Представители СМИ.

Анциферов Р.Г. – председатель Комитета по жилищно-коммунальным услугам,представил повестку заседания Комитета.

Депутаты утвердили повестку заседания Комитета.

Голосовали: «За» - единогласно.

Повестка заседания:

1. Проект решения городского Собрания «О принятии системы мусороудаления для многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Обнинск»

2. О подготовке жилых домов города к отопительному сезону.

3. Информация о проведении ремонтных работ по благоустройству территорий ТОС в 2017 году.

4. О проблемах многоквартирных домов, имеющих ранее статус общежитий. Обращение Обнинской торгово-промышленной палаты.

Разное. Работа с поступившими письмами и документами.

По вопросу 1 Проект решения городского Собрания «О принятии системы мусороудаления для многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Обнинск»

Слушали:

Лапина О.И. – начальник Управления архитектуры и градостроительства сообщила, что Администрация города представила проект решения «О принятии системы мусороудаления для многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Обнинск

Она сказала о том, что есть Свод правил, в соответствии с которым необходимость устройства мусоропроводов в жилых домах определяется заказчиком застройщика. Но это делается по согласованию с органами местного самоуправления с учетом принятой в городе системы мусороудаления.

До настоящего времени такой муниципальный правовой акт, устанавливающий порядок мусороудаления на территории города, в г.Обнинске не был принят, Прокуратурой было рекомендовано такой муниципальный правовой акт разработать и принять с целью предотвращения коррупционных рисков при принятии решений, в том числе, при выдаче разрешения на строительство.

Администрация города подготовила проект решения, в котором в п.1 предлагается принять не территории города систему мусороудаления для МКД, при которой во вновь строящихся жилых домах высотой 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями свода правил СП 31-108-2002. Этот пункт соответствует сложившейся в городе системе мусороудаления: это в городе сложилось практически, то есть в городе дома до 5 этажей не были оборудованы мусоропроводами и имели контейнерные площадки во дворах.

Пунктом 2 проекта решения предлагается прописать, что для вновь строящихся многоквартирных домов этажностью более 5 этажей допускается не устраивать мусоропроводы при соблюдении застройщиков следующих условий: установка заглубленных контейнерных площадок с раздельным сбором мусора; наличие специализированного транспорта для вывоза заглубленных контейнеров; расположение контейнерных площадок от красных линий городских улиц на расстоянии не менее 10 метров;озеленение контейнерных площадок по периметру двухрядными посадками зеленых насаждений; расположение контейнерных площадок не ближе 20 метров от фасадов многоквартирных домов и не дальше 100 метров от входов в подъезды многоквартирных домов; оборудование квартир измельчителями пищевых отходов.

Таким образом у жителей при приобретении жилья в доме свыше 5 этажей будет выбор – они смогут приобрести либо квартиру в доме с мусоропроводом, либо жилье, где установлена альтернативная система мусороудаления.

Депутаты поддержали проект решения и предложили вынести его на рассмотрение городским Собранием.

Голосовали: «За» - единогласно

Решили: вынести проект решения «О принятии системы мусороудаления для многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Обнинск» на Президиум, экспертный Совет и на заседание городского Собрания.

По вопросу 2 О подготовке жилых домов города к отопительному сезону.

Слушали:

Егорова М.В. – начальник организациооно-технического отдела Управления городского хозяйства Администрации города, доложила о подготовке жилых домов к отопительному периоду. Она отметила, что в ходе подготовки к отопительному сезону муниципальным предприятием «Теплоснабжение» была проведена проверка на прочность и плотность оборудования систем тепловых сетей (опрессовка), после чего проведены работы по устранению порывов на магистральных тепловых сетях. Управляющими организациями проведены работы по наладке внутридомовых систем отопления жилых домов. Основные замечания по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду: отсутствие регуляторов температуры горячей воды и задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. В городе установлено 529 автоматических регуляторов температуры горячей воды. За летний период управляющими организациями установлено 17 автоматических регуляторов горячей воды. До конца 2017 года планируется установить еще 56 регуляторов, что подтверждается графиками их установки, предоставленными управляющими организациями. По вопросу задолженности, МП “Теплоснабжение” подготовила соглашения по погашению задолженностей и направила их в адрес управляющих организаций для рассмотрения и подписания. Выполняются все необходимые мероприятия при подготовки к отопительному периоду 2017/2018 для получения паспорта готовности к отопительному периоду. Готовность теплоснабжающих организаций к отопительному периоду 2017/2018г.г.: котельные — 100 %, жилищный фонд — 100%. Детские дошкольные и школьные образовательные учреждения готовы к отопительному сезону 2017/2018г. Выполнено 100 % мероприятий от запланированных по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду 2017/2018г.г.

Депутаты задали вопросы.

Шатухин А.Е. спросил о готовности котельной на ул. Усачева.

Еремина А.В. ответила, что котел там отремонтирован и газ пущен.

Анциферов Р.Г. есть ли проблемы по подаче тепла в МКД.

Егорова М.В. ответила, что МКД к подаче тепла готовы.

Решили: информацию принять к сведению.

По вопросу 3 Информация о проведении ремонтных работ по благоустройству территорий ТОС в 2017 году.

Слушали:

Беликов А.Ю. - начальник отдела по благоустройству и озеленению городских территорий Администрации города, представил информацию о проведении ремонтных работ по благоустройству территорий ТОС в 2017 году. Он напомнил, что на эти цели из городского бюджета было выделено 25 млн.руб. Он сообщил, что на сегодняшний момент выполнено большинство запланированных работ. В ТОС «Центральный» сделан внутридворовой проезд вдоль ж/д по адресам: ж.д № 7, №9 по ул. Жолио-Кюри, ж.д № 19, № 21 по ул. Красных Зорь.

В ТОС 27 мкр. - внутридворовой проезд вдоль ж/д по адресам: ж.д №114, № 118 по пр.Ленина.

В ТОС 29 мкр. - внутридворовой проезд вдоль ж/д по адресам: ж.д. №16,18,18а,22а по ул.Мира.

В ТОС 32 мкр. - внутридворовой проезд вдоль ж/д по адресам: ж.д №130 по пр. Ленина, ж.д №6, № 12 по пр. Маркса.

В ТОС 51-52 мкр. были сделаны парковки на внутридворовых территориях по адресам: д.63 по пр.Маркса, д.222 по пр.Ленина, в районе магазина «Лотос» по пр.Ленина д. 174А; внутриквартальные тротуары вдоль жилых домов по адресам: д.29А-д.31, д.41-д.51-д.53, д.61-д.61А по ул.Гагарина, д.222 – д.224 по пр.Ленина; внутридворовые тротуары вдоль жилых домов по адресам: д. 75 по пр.Маркса, д. 44, д.4, д.24, д.36, д.40 по ул.Гагарина.

В ТОС 38-39 мкр.:внутридворовой проезд вдоль ж/домов по адресам: ж.д. № 30 по ул. Энгельса, ж.д. № 84 по пр. Маркса, ж.д. № 60 по ул. Курчатова; устройство тротуаров вдоль ж/домов по адресам: ж.д. № 10, № 20 по ул. Энгельса, ж.д. № 88 по пр. Маркса, от ТЦ "Экстра" в сторону ж.д. № 116 по пр. Маркса, ж.д. № 3 по ул. Калужская, между ж.д. № 6 по ул. Калужской и ж.д. № 62 по ул. Курчатова; ремонт тротуаров вдоль ж/домов по адресам: ж.д. № 10,20,30 по ул. Энгельса, ж.д. № 80, № 86 по пр. Маркса, с торцов ж.д. № 88, № 86 по пр. Маркса, ж.д. № 3 по ул. Калужская, между ж.д. № 6 по ул. Калужской и ж.д. № 62 по ул. Курчатова.

В ТОС 40-40а мкр.:внутридворовой проезд вдоль ж/дома по адресу: ж.д. № 52 по пр. Маркса.; устройство парковки автотранспорта на внутридворовой территории ж/дома по адресу: ж.д. №10 по ул. Королева; внутриквартальные тротуары от ж/домов по адресам: с торца ж.д. №12 по ул. Королёва в сторону магазина "Родной", от магазина "Родной"(Королёва,14) в сторону ж.д. №14а по ул. Королева, с торца ж.д. №60 по пр. Маркса, с торца дома №17 по ул. Энгельса, между ж.д. №15а, 15б по ул. Энгельса в сторону школы №10. Внутридворовые тротуары вдоль ж/домов по адресам: ж.д. №19а по ул. Энгельса, ж.д. №10 по ул. Королёва, ж.д. №76 по пр. Маркса.

В ТОС 45 мкр.:внутридворовой проезд вдоль ж/дома по адресу: ж.д №7 по ул. Энгельса; устройство тротуара по адресу: д №50 по ул. Курчатова; устройство парковки по адресу: ж.д № 3 по ул. Энгельса.

В ТОС 26 мкр.: внутридворовой проезд около жилых домов по адресу: ул. Заводская, 13 и ул. Заводская, 15.

В ТОС «Старый город»:ремонт внутридворовых проездов по адресам: пр. Ленина 16, пр. Ленина 22/8, пр. Ленина 26.

Готовится проектная документация для проведения работ в ТОС «п.Обнинское» - устройство пешеходного перехода по ул.Московская, ТОС «п.Мирный» - устройство тротуара от ул.Глинки д.3 до ул.Труда д.3.

На сегодняшний день проведено 3 комиссии по приемке выполненных работ в рамках деятельности ТОС, в которых приняли участие депутаты Обнинского городского Собрания

Депутаты задали вопросы.

Шатухин А.Е., как член комиссии по приемке работ, спросил, как учитывается обратная связь при приемке работ, когда есть замечания?

Беликов А.Ю. ответил, что если замечания существенные, комиссия выходит с повторной проверкой и работы по устранению этих замечаний оплачивает подрядчик.

Халецкий В.В. уточнил, может ли ямочный ремонт выполняться в рамках работ по ТОС.

Беликов А.Ю. ответил, что ямочный ремонт может быть выполнен, как в рамках ТОС, так и в рамках ремонта внутридворовых и внутриквартальных проездов (город выделяет 1 млн. руб на весь год).

Халецкий В.В. спросил, как поступать жителям по ремонту территорий, где ТОСов нет.

Беликов А.Ю. сказал, что есть программа «Современная городская среда». Если ТОСа нет, жители могут участвовать в этой программе.

Анциферов Р.Г. спросил за ремонт дороги по ул. Энгельса, д.7 (ТОС 45 мкр.), где образовалась лужа.

Беликов А.Ю. ответил, что Администрация контролирует ситуацию, замечание по ремонту этого участка будет устранено.

Решили: информацию принять к сведению.

По вопросу 4 О проблемах многоквартирных домов, имеющих ранее статус общежитий. Обращение Обнинской торгово-промышленной палаты.

Анциферов Р.Г. сообщил, что в городское Собрание поступила обращение Обнинской торгово-промышленной палаты, в котором затрагиваются проблемы по содержанию и обслуживанию домов, бывших общежитий:

- невозможность регулирования оплаты на ОДН по электроэнергии, что является причиной возникновения и увеличения задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями,

- невозможность проведения работ с должниками по текущему ремонту,

- невозможность организации собрания собственников, так как около 80% собственников сдают свои помещения в аренду и не проживают в них

Смена управляющих компаний в таких домах результата не дала, проблемы остались.

Шатухин А.Е. сказал, что сложности в этих домах были и остаются. Ранее пытались установить вахты, тревожные кнопки, процесс не пошел. Выразил свое мнение о том, что должников надо отселять.

Лежнин В.В. ответил по созданию вахт в таких домах, что нет права этот вопрос поднимать, пока нет решений собственников помещений.

Поступили предложения от депутатов и от Администрации города о создании рабочей группы по решению проблем домов, бывших общежитий.

Лежнин В.В. предложил обсудить вопрос по созданию рабочей группы с Обнинской торгово-промышленной палатой, с представителями Администрации города и городского Собрания.

Депутаты поддержали предложение и определили срок - в течение 3 недель определиться с решением по созданию специальной рабочей группы.