Протоколы заседаний Комитета

Протокол № 30

заседания Комитета по жилищно-коммунальным услугам

20 марта 2018 года

Присутствовали:

Наволокин В.В. – заместитель Председателя городского Собрания;

Члены Комитета: Анциферов Р.Г., Лукьяненко С.С., Сергеева Л.А., Халецкий Е.В., Шатухин А.Е.;

Администрация города Обнинска: Помещикова С.А. – начальник правового Управления, Максимова Г.К. – начальник отдела тарифной политики, Беликов А.Ю.- начальник отдела по благоустройству и озеленению городских территорий; Баргаева Ю.Ф. – начальник отдела по реализации жилищной политики;

Аппарат ОГС: Гераскина Н.Г., Рыбалка Ю.В., Медицкая С.А.;

Представители СМИ.

Анциферов Р.Г. – Председатель Комитета по жилищно-коммунальным услугам,представил повестку заседания Комитета и предложил утвердить повестку заседания Комитета.

Голосовали: «За» - единогласно.

Повестка заседания:

1. Проект решения городского Собрания «О согласовании проекта постановления Администрации города «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, расположенных на территории муниципального образования «Город Обнинск», а также для собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования «Город Обнинск», не принявших на общем собрании собственников решение об ее установлении».

2. О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2018 году.

3. О мероприятиях по благоустройству территорий ТОС в рамках муниципальной программы «Дорожное хозяйство города Обнинска» в 2018 году

Разное:

-информация о работе общественной комиссии по контролю за содержанием автомобильных дорого общего пользования местного значения МО «Город Обнинск» (13.03.2018 г.);

- работа с поступившими письмами и документами.

По вопросу 1 . Проект решения городского Собрания «О согласовании проекта постановления Администрации города «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, расположенных на территории муниципального образования «Город Обнинск», а также для собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования «Город Обнинск», не принявших на общем собрании собственников решение об ее установлении».

Слушали:

Максимова Г.К. – начальник отдела тарифной политики, представила проект решения «О согласовании проекта постановления Администрации города «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, расположенных на территории муниципального образования «Город Обнинск», а также для собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования «Город Обнинск», не принявших на общем собрании собственников решение об ее установлении»». Она отметила, что проект Постановления разработан в соответствии со статьями 154, 156 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.9 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в соответствии с Уставом МО «Город Обнинск», Порядка установления тарифов на услуги муниципальных организаций муниципального образования «Город Обнинск», утвержденным Решением Обнинского городского Собрания городского округа «Город Обнинск» от 22.01.2009 № 07-69, а также на основании отчета ЗАО «Центр муниципальной экономики» (ЗАО «ЦМЭ») о научно-исследовательской работе «Определение стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах г. Обнинска и соответствующих плат за содержание жилого помещения для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании собственников решение об ее установлении». Указанное юридическое лицо является специализированной организацией в области разработки и расчета размеров платы за содержание жилого помещения. Экономически обоснованные платы за содержание жилого помещения в МО «Город Обнинск» были рассчитаны в 2008 году, но утверждены с предельным ростом 19,4%, а в последующие годы, до 2016 года включительно, плата за содержание жилого помещения увеличивалась методом индексации (в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на размер инфляции услуг организаций ЖКХ по соответствующим годам). Проект постановления изучен прокуратурой города и согласован письмом прокуратуры от 30.01.2018 № 7-28-2018.

Депутаты задали вопросы.

Сергеева Л.А. спросила, на сколько вырастет плата за содержание жилого помещения для жителей, после принятия Постановления?

Максимова Г.К. ответила, что разная будет плата за содержание жилого помещения, зависит от типа дома (с лифтом или без лифта), берется плата с нанимателей жилого помещения или с собственников. После принятия Постановления для каждого дома будет установлен конкретный размер платы за содержание жилого помещения, который является экономически обоснованным.

Сергеева Л.А. уточнила, были ли при расчете нормативов за содержание жилого помещения учтены интересы жителей, проживающих на 1 этаже в домах с лифтами.

Максимова Г.К. пояснила, что лифты относятся к общедомовому имуществу, содержание которых должно оплачиваться всеми собственниками, независимо от того, на каком этаже они проживают, пользуются лифтом или нет.

Шатухин А.Е. поинтересовался, какие критерии были взяты ЗАО «ЦМЭ» при расчете нормативов.

Максимова Г.К. ответила, что в методике расчета учитывались все особенности домов: этажность, площади, наличие лифтов, показатели конструктивных элементов зданий, состояние внутридомового инженерного оборудования и техустройств, показатели содержания мест общего пользования и благоустройства общедомовых территорий, всего более 100 наименований по каждому дому.

Халецкий Е.В. спросил, какие тарифы будут установлены для общежитий?

Максимова Г.К. ответила, что размеры тарифов в зависимости от общежития указаны разные. В среднем, это 30-40 руб. за 1 кв. м общей площади.

Анциферов Р.Г. подвел итог обсуждения вопроса и подчеркнул, что все тарифы по оплате за содержание жилого помещения, которые указаны в Постановлении, не обязательны к исполнению теми собственниками, которые принимают решение на общем собрании жильцов.

Депутаты поддержали проект решения и предложили вынести проект решения на заседание городского Собрания.

Голосовали: «За» - единогласно

Решили: вынести проект решения о согласовании проекта постановления Администрации города «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, расположенных на территории муниципального образования «Город Обнинск», а также для собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования «Город Обнинск», не принявших на общем собрании собственников решение об ее установлении» на президиум, экспертный совет и заседание городского Собрания.

По вопросу 2 О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2018 году.

Слушали:

Баргаева Ю.Ф. - начальник отдела по реализации жилищной политики, доложила информацию о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2018 году. Она сообщила, что Администрацией города Обнинска сформирован и утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск», подлежащих капитальному ремонту на период 2017-2019 годы, где запланирован капитальный ремонт в 2018 и 2019 годах в 93 МКД (1 МКД фигурирует и в 2018, и в 2019 г.г.) на сумму 467,77 млн.руб., в который вошли:

- замена лифтового оборудования в количестве 161 лифтов в 45 МКД на сумму 351,27 млн.руб.,

- ремонт отмостки - 1 МКД на сумму 0,93 млн.руб.,

- ремонт фасада - 3 МКД на сумму 10,32 млн.руб.,

- ремонт крыши - 38 МКД на сумму 100,71 млн.руб.,

- ремонт канализации - 5 МКД на сумму 6,07 млн.руб.,

- ремонт ГВС - 4 МКД на сумму 5,64 млн.руб.,

- ремонт ХВС - 6 МКД на сумму 6,56 млн.руб.,

- ремонт отопления - 2 МКД на сумму 8,70 млн.руб.,

- ремонт электроснабжения - 3 МКД на сумму 2,87 млн.руб.,

- разработка проектно-сметной документации 3,56 млн.руб.

В том числе в 2018 г. запланирован капитальный ремонт в 56 МКД (МКД №1 по ул. Железнодорожная участвует в программе по двум видам ремонтных работ) на сумму 392,16 млн.руб., в который вошли: замена лифтового оборудования в количестве 161 лифтов в 45 МКД на сумму 351,27 млн.руб., ремонт крыши - 5 МКД на сумму 8,42 млн.руб., ремонт фасада - 2 МКД на сумму 4,74 млн.руб., ремонт отмостки - 1 МКД на сумму 0,93 млн.руб., ремонт внутридомовых инженерных систем - 4 МКД, ремонт ХВС - 4 МКД на сумму 4,27 млн.руб., ремонт ГВС - 2 МКД на сумму 2,01 млн.руб., ремонт канализации - 4 МКД на сумму 4,39 млн.руб., ремонт системы отопления - 3 МКД на сумму 8,55 млн.руб., ремонт электроснабжения - 3 МКД на сумму 2,87 млн.руб., разработка проектно-сметной документации 5,21 млн.руб.

Депутаты задали вопросы.

Анциферов Р.Г. уточнил, проводятся ли аукционы по проектно-сметной документации?

Баргаева Ю.Ф. ответила, что некоторые аукционы по проектно-сметной документации, в том числе по капитальному ремонту фасадов и кровли, уже проведены, и готовы результаты.

Анциферов Р.Г. - председатель комитета по ЖКУ, обратил внимание, что в предыдущие годы управляющие компании неактивно участвовали в согласовании проектно-сметной документации, поступало много нареканий от собственников жилья. Он обратился с просьбой к специалистам Администрации учесть этот факт в работе с управляющими компаниями при согласовании проектно-сметной документации..

Решили: принять информацию к сведению.

По вопросу 3 О мероприятиях по благоустройству территорий ТОС в рамках муниципальной программы «Дорожное хозяйство города Обнинска» в 2018 году

Слушали:

Беликов А.Ю. - начальник отдела по благоустройству и озеленению городских территорий, представил информацию о благоустройстве территорий ТОС в 2018 году. Он отметил, что, как и в предыдущие годы, на мероприятия по благоустройству ТОС в 2018 году из бюджета города выделено 25 млн. руб. В октябре-ноябре в Администрацию от ТОСов были поданы заявки на благоустройство и запланированы работы по благоустройству ТОСов в рамках выделенного финансирования на 2018 год.

В ТОСе “Старый город” планируется проведение ремонта внутридворового проезда, расширение дороги вдоль домов 1 и 2 по ул.Ленина до выезда на ул.Пушкина. Ремонт дорожного полотна внутридворового проезда по пр.Ленина,7 с устройством парковочных мест. Ведется согласование данных работ.

В ТОСе “Центральный” – расширение проезда от ул.Мира вдоль внутридворовой территории дома 21 по ул.Мира и дома 18 по ул.Курчатова с устройством парковочных мест. Также предполагается ремонт пешеходной дороги от ул.Курчатова,18 до ул. Мира,17Б, от ул.Курчатова № 18 до ул.Мира № 21 с установкой бордюрного камня. А также асфальтирование, замена бордюрного камня по ул. Мира,5 и ул.Мира,7 с расширением проезжей части и устройством парковок. По этим работам уже готова проектно-сметная документация, готовится документация для участия на торгах.

В ТОСе 26, 35 мкр. планируется ремонт пешеходного тротуара с заменой бордюрного камня вдоль жилого дома №15 по ул.Заводская., прокладка пешеходной дорожки из плит 1х1 м (б/у) на участке дворовой территории от подъезда № 1 дома № 13 по ул.Заводская до подъезда № 3 д. №15 по ул.Заводская. На 20.03.2018 МП «Коммунальное хозяйство» подготовлена проектно-сметная документация на торги работы по ТОС 26,35 мкр.

В ТОСе “27 мкр.” Планируется ремонт внутридворового проезда по ул.Мира, 12 - ул.Гурьянова, №1 и №5 с расширением дороги и установкой бордюрного камня, устройством парковочных мест. Работы согласованы, готова проектно-сметная документация.

В ТОСе “29 мкр.” – ремонт внутридворового проезда между домами № 20 по ул.Мира и № 20 по ул.Курчатова с установкой бордюрного камня, ремонт внутридворового проезда вдоль дома № 22 по ул.Курчатова с расширением въезда и установкой бордюрного камня. Планируется также установка бордюрного камня по ул.Ляшенко № 6, № 8 на парковке вдоль леса с расширением на въезде и ремонт тротуара в торце жилых домов № 16 и № 18 по ул.Мира со стороны МБОУ СОШ № 8 (правая сторона).

По работам в ТОСе “32 мкр.” готовится проектно-сметная документация. Планируется устройство тротуара вдоль дома № 20 по пр.Маркса с расширением внутридворового проезда, с установкой наружного освещения (торшеры).

В ТОСе 38-39 мкр. запланированы работы:

1. Асфальтирование тротуаров на внутридворовой территории по ул.Калужская № 1, № 3.

2. Расширение проезда с устройством парковочных мест и ремонтом тротуара по ул.Энгельса д.24.

3. Ремонт тротуара вдоль пр.Маркса № 78.

4. Устройство тротуара из плит по ул.Энгельса № 32 (вокруг детского сада).

5. Ремонт тротуара по ул.Энгельса № 16, № 18 из плит.

6. Ремонт тротуаров по ул.Энгельса № 4 с продолжением до ул.Курчатова № 62.

7. Ремонт тротуара по пр.Маркса №88.

8. Ремонт тротуаров по пр.Маркса №116

МП «Коммунальное хозяйство» подготовлена проектно-сметная документация на торги работы по ТОС 38-39 мкр.

В ТОСе “Звездный 40-40А” запланированы работы по ремонту ступеней с установкой пандуса, поручней на площадке между домами №76 по пр.Маркса и № 23 по ул.Энгельса, ремонт пешеходного тротуара вдоль дома № 52 по пр.Маркса, завершению строительства тротуара вдоль дома №76 по пр.Маркса, расширению внутридворового проезда по ул.Королева,14А со стороны детского сада с устройством парковочных карманов, устройство тротуара вдоль жилого дома №15А по ул.Энгельса, устройство тротуара по пр.Маркса д.60. Готовится проектно-сметная документация для торгов.

В ТОСе “45 мкр.” запланировано устройство наружного освещения вдоль тротуара от ул.Курчатова № 42 до магазина «Скала», а также работы по установке ограждения детской площадки около дома №41В по ул.Курчатова, ремонт внутридворового проезда по ул.Аксенова №6, устройство парковочных мест по ул.Энгельса № . МП «Коммунальное хозяйство» подготовлена проектно-сметная документация на торги работы по ТОС 45 мкр.

В ТОСе 51 мкр. запланированы расширение проезда и устройство тротуара от ул.Гагарина № 31 до пр.Ленина № 166, расширение внутридворового проезда по пр.Ленина № 166 с устройством тротуара, а также устройство тротуара от пр.Ленина № 196 до пр.Ленина № 186.

В ТОСе 52 мкр. планируется устройство тротуара из плит от ул.Гагарина № 36 до ул.Белкинская № 39, устройство тротуара вдоль дома № 42 по ул.Гагарина с работами по демонтажу телефонной будки на тротуаре к дому № 44 по ул.Гагарина, устройство парковочных мест по ул.Белкинская № 41, а также ремонт внутридворового проезда с расширением по ул.Гагарина № 26, ремонт дорожного покрытия вдоль № 7 и № 9 по ул.Белкинская и ремонт тротуаров между домами, устройство парковочных мест по ул.Белкинская № 19 с разуклонкой для устранения подтопления дворового проезда.

По ТОСу «Поселок Мирный» планируется устройство наружного освещения вдоль пешеходного тротуара от ул.Труда № 11 до территории ФМБА МСЧ КБ № 8 (медгородок).

По ТОСу «Поселок Обнинское» запланировано устройство тротуара из плит по ул.Московская до детской площадки по ул.Чкалова с установкой ограждений и выделения пешеходной зоны ограничительными столбиками.

Во время обсуждения представленной информации депутаты выступили с предложениями.

Халецкий Е.В. выступил с предложением, чтобы на пр. Ленина,162 был проведен ямочный ремонт дороги.

Анциферов Р.Г. обратил внимание на то, что за домами по пр.Маркса, 118 до пр..Маркса,124 провалился тротуар, и предложил рассмотреть возможность провести там работы по ремонту дороги.

Решили: принять информацию к сведению.

Разное:

-информация о работе общественной комиссии по контролю за содержанием автомобильных дорог общего пользования местного значения МО «Город Обнинск»

Слушали:

Шатухин А.Е. доложил информацию о работе общественной комиссии по контролю за содержанием автомобильных дорог общего пользования местного значения. Напомнил, что в состав комиссии входят представители Администрации города и депутаты: Шатухин А.Е., Зыков А.А. Он сообщил, что комиссия проводит рейды по улицам города регулярно. В частности, в зимний период члены комиссии проверяли организацию техники МПКХ по уборке снега, проводили мониторинг выполнения работ по очистке городских дорог. Так, в феврале проверялось качество уборки снега городских автодорог на ул.Ленина, пр. Маркса, ул.Королева, ул.Курчатова, в Старом городе, а в марте - на ул.Ленина, ул.Курчатова, ул.Красных Зорь, пр.Маркса. Все работы по уборке территорий ведутся по регламенту, который согласован с МП «Коммунальное хозяйство». Также он отметил, что во время проведения рейдов уделяется внимание вопросам, о которых жители говорят в своих обращениях. Неоднократно комиссия контролировала выполнение работ по ямочному ремонту дорожного полотна. Мероприятия по устранению недочетов, обнаруженных во время рейдов, контролируются сотрудниками Управления городского хозяйства Администрации города.

- информация о результатах голосования жителей 18 марта 2018 года по благоустройству общественных территорий города

Слушали:

Анциферов Р.Г. сообщил о том, что на заседании Общественной комиссии по реализации программы «Формирование современной городской среды в 2018-2022 гг.» (19.03.2018) были озвучены результаты рейтингового голосования за благоустройство общественных территорий: по результатам голосования, состоявшегося 18 марта, за благоустройство Гурьяновского леса проголосовало 50,49% жителей (от общего количества проголосовавших), за благоустройство улицы Лейпунского – 25,69%, за проспект Маркса (участок пр. Маркса от ул. Королева до дома №56 на пр. Маркса) – 23,59%. Таким образом, в текущем году будет продолжена реализация проекта благоустройства Гурьяновского леса с помощью федеральных средств и частично средств бюджета города.

- работа с поступившими письмами и документами.

Слушали:

Анциферов Р.Г. представил информацию о письмах, поступивших в городское Собрание:

- обращение жителей д.81 по ул. Ленина о ненадлежащем содержании общедомового имущества. Был направлен запрос в Администрацию города и получен ответ, на основании которого подготовлен ответ жителям.

- обращение Болунова В.В. с предложением по утверждению правил промывки водяных систем жилых и промышленных зданий для применения в МКД и многоэтажных офисных зданиях г.Обнинска. Решили: направить обращение в Администрацию города для рассмотрения необходимости и возможности осуществления проекта в г. Обнинске.