Протокол № 32
заседания Комитета по жилищно-коммунальным услугам
15 мая 2018 г.
Члены Комитета: Анциферов Р.Г., Галкин И.А., Краско С.П., Косинская А.Б., Сергеева Л.А., Халецкий Е.В., Шатухин А.Е.;
Администрация города Обнинска: Коновалова Л.И. – начальник Управления финансов, Шаванова Т.В. – заместитель начальника Управления финансов;
Управление городского хозяйства: Еремина А.В. - начальник управления Управление городского хозяйства, Баргаева Ю.Ф. – начальник отдела по реализации жилищной политики, Егорова М.В. – начальник организационно-технический отдела, Козлов А.С. – специалист организационно-технический отдела, Максимова Г.К. – начальник отдела тарифной политики;
Аппарат ОГС: Гераскина Н.Г., Рыбалка Ю.В., Фещенко И.Н., Медицкая С.А.;
Приглашенные: Волотовский С.В. – руководитель МП «Управление жилищно-коммунального хозяйства»;
1. Проект решения Обнинского городского Собрания «Об утверждении отчета Администрации города об исполнении бюджета города Обнинска за 2017 год».
2. О работе межведомственной комиссии по вопросу управления и обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Город Обнинск», ранее имевшими статус общежитий, в рамках проведения мероприятий для анализа деятельности организаций, предоставляющих услуги по управлению и обслуживанию жилищного фонда.
По вопросу 1 Проект решения Обнинского городского Собрания «Об утверждении отчета Администрации города об исполнении бюджета города Обнинска за 2017 год».
Артемьев Г.Ю. - Председатель Контрольно-счетной палаты города Обнинска, сообщил, что Контрольно-счетной палатой города подготовлено Заключение по результатам внешней проверки годового отчета об исполнении бюджета города за 2017 год. Он отметил, что Заключение содержит 2 части: основная, в том числе, анализ отчетности по бюджетным сферам, и приложения со сравнениями по годам в табличной форме. Он подчеркнул, что бюджет 2017 года сбалансирован и его дефицит составил всего 1800 тысяч рублей. Он отметил, что несмотря на такие положительные результаты, задолженность продолжает расти. По налоговым доходам она составила 128 млн. рублей, по неналоговым доходам – более 113 млн. рублей. В Заключении представлены выводы и предложения Контрольно-счетной палаты города. Он обратил внимание, что к самому Заключению подготовлены ряд приложений в табличной форме: сравнительные показатели, соответственно по годам за 2015-2017гг. по доходам, расходам, дефициту, источникам финансирования, поступлению инвестиций и др.
Заключение направлено на рассмотрение в городское Собрание для учета выводов и предложений Контрольно-счетной палаты.
Поступило предложение от депутатов вынести проект решения на рассмотрение городским Собранием.
Решили: вынести проект решения на экспертный Совет, Президиум и на заседание городского Собрания.
По вопросу 2 О работе межведомственной комиссии по вопросу управления и обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Город Обнинск», ранее имевшими статус общежитий, в рамках проведения мероприятий для анализа деятельности организаций, предоставляющих услуги по управлению и обслуживанию жилищного фонда.
Еремина А.В. - начальник управления Управление городского хозяйства Администрации города, представила протокол заседания межведомственной комиссии, в котором решением Комиссии отмечено подготовить информацию (запросы) в отношении МКД, ранее имевших статус общежитий:
- на предмет, каким образом ведется расчет за электроэнергию,
- по сбору денежных средств и задолженности в помещениях таких МКД,
- по срокам проведения капитального ремонта,
- провести комиссионный осмотр в МКД на предмет наличия врезок в комнатах в общедомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения,
- провести обследование на предмет выявления лиц, проживающих без регистрации.
Начальник управления городского хозяйства Администрации города отметила, что вся информация предоставляется по нанимателям жилых помещений и собственникам. На данный момент Администрация города провела анализ предоставленных им данных по должникам по оплате квитанций: с собственниками жилья проводят работу Управляющие компании, а с нанимателями – отдел муниципального жилищного контроля. Подчеркнула, что требовать погашения долгов через суд может только Управляющая компания.
Предоставление информации о сроках проведения капитального ремонта: Управляющие компании отработали данную схему и имеют право обращаться в Администрацию, которая соответственно обращается в Фонд ЖКХ и капитального ремонта для включения в план краткосрочного ремонта.
МП «УЖКХ» было поручено провести обследование жилого фонда МКД, ранее имевших статус общежитий, а также проверку по анализу лиц, проживающих в таких МКД.
Часть информации МП «УЖКХ» предоставило.
Запланировано заседание Комиссии в конце мая 2018 года, где вся полученная информация будет заслушана и будет принято решение о дальнейшей работе.
Волотовский С.В. - руководитель МП «УЖКХ», сообщил, что практически все бывшие общежития в городе обслуживает управляющая компания МП «УЖКХ»: в 2015 году обслуживали 2 общежития (пр. Марска, 52; ул. Энгельса, д.23); в 2016 году -10 общежитий, в 2017-2018 гг. – практически все 24 общежития. В настоящее время подготовлен анализ по 24 общежитиям, подготовлены коэффициенты и расчеты по обслуживанию МКД.
Назревшие проблемы многоквартирных домов, имевших ранее статус общежитий, необходимо решать совместно с Администрацией.
Он доложил, что существующие проблемы этих домов одна управляющая компания решить не может, так как это требует больших затрат. Например, на ремонт дома 52 по ул.Маркса нужно вложить порядка 11 млн.руб. В доме 15 по ул.Мира есть большие проблемы с канализацией. Помимо этого, здесь дважды за последние несколько лет был пожар.
Он отметил, что речь идет не только о том, что общежития находятся в удручающем состоянии, но и о том, что в этих домах нарастает долг по оплате за коммунальные услуги. Высказал свое мнение о том, что повышение тарифов для жителей общежитий не решит проблемы, а, скорее, приведет к еще большему увеличению суммы долга.
Также он сообщил депутатам, что для некоторых нарушителей-должников отказ от оплаты квитанций уже закончился выселением. Две муниципальные квартиры сейчас освобождаются от недобросовестных жильцов. Это является одним из методов борьбы с неплательщиками: возможно выселение из муниципального жилья, занимаются этим судебные приставы по предписанию Администрации, переселение в более худшие условия проживания. Но это крайние меры и трудно их применить.
Разное. Работа с поступившими письмами и документами.
Анциферов Р.Г. представил информацию о документах, поступивших в городское Собрание:
- постановление Администрации города № 500 –п от 28.03.2018 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, расположенных на территории муниципального образования «Город Обнинск», а также для собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования «Город Обнинск», не принявших на общем собрании собственников решение об ее установлении»;
- постановление Администрации города № 708-п от 03.05.2018 «О согласовании муниципальному предприятию города Обнинска Калужской области «Полигон» передачи прав и обязанностей по договорам и передачи проектной документации»;
- постановление Администрации города № 702-п от 03.05.2018 «О внесении изменений в постановление Администрации города Обнинска от 03.05.2017 № 669-п «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» на 2017-2019 годы»;
- постановление Администрации города № 711-п от 03.05.2018 «О согласовании крупных сделок, совершаемых МП «Коммунальное хозяйство»;
- постановление Администрации города № 719-п от 04.05.2018 «Об отказе от проведения открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Обнинск, пр. Ленина, д.221»;
- постановление Администрации города № 675-п от 26.04.2018 «Об окончании отопительного сезона периода 2017-2018 гг.»;
- постановление Администрации города № 656-п от 25.04.2018 «Об установлении тарифов на услуги МП «Горэлектросети»;
- постановление Администрации города № 600-п от 12.04.2018 «О проведении открытого публичного архитектурного конкурса на лучший эскизный проект благоустройства территории, расположенной по ул. Лейпунского г.Обнинска (участок от пр. Ленина до ул. Красных Зорь)».
Анциферов Р.Г. представил информацию о письмах, поступивших в городское Собрание:
- письмо № 01-17-024 от 03.05.2018 от Казелло В.П., бывшего председателя ТОС 38-39 мкр., по вопросу организации автобусной остановки по ул. Калужская, в районе магазина «Роза». По сообщению Казелло В.П. в 2015 году по просьбе жителей ул. Калужская, ул. Энгельса было проведено согласование и выполнен проект размещений автобусной остановки. Направлен запрос в Администрацию города для разъяснения вопроса и рассмотрения возможность его осуществления в настоящее время.