Протоколы заседаний Комитета

Протокол № 46

заседания комитета по жилищно-коммунальным услугам

15 октября 2019 года

Присутствовали:

Наволокин В.В. – заместитель Председателя городского Собрания;

Члены комитета: Анциферов Р.Г., Косинская А.Б., Лукьяненко С.С., Сергеева Л.А., Халецкий Е.В., Шатухин А.Е.;

Администрация города Обнинска: Раудуве И.В. – начальник Управления городского хозяйства, Баргаева Ю.Ф. – начальник отдела по реализации жилищной политики;

Аппарат ОГС: Гераскина Н.Г., Фещенко И.Н., Зубарева Е.А.;

Представители СМИ.

Анциферов Р.Г. – председатель комитета по жилищно-коммунальным услугам,представил проект повестки заседания комитета.

Анциферов Р.Г. предложил утвердить повестку заседания.

Голосовали: «За» - единогласно.

Повестка заседания:

1. О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2019 году.

Разное. Работа с поступившими письмами и документами.

В процессе обсуждения

По вопросу 1 О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2019 году.

Слушали:

Раудуве И.В. – начальник Управления городского хозяйства Администрации города, представил информацию о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2019 году.

Он сообщил, что Администрацией г. Обнинска сформирован и утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск», подлежащих капитальному ремонту на период 2017-2019 годы, в том числе и на 2019 год. Техническим заказчиком работ в 2019 году выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области. Контроль за ходом работ по объектам осуществляют закрепленные должностные лица (кураторы) Фонда, специалисты МКУ «Городское строительство» города.

Представил информацию о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с краткосрочным планом на 2019 год:

замена лифтового оборудования:

в 11 МКД, в количестве 42 лифтов.

Замену лифтового оборудования осуществляли 2 подрядные организации:

- ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» - 18 лифтов в 4 МКД;

- ООО «РусЛифт - 24 лифта в 7 МКД.

В текущем году подрядные организации к работам по замене лифтов подошли организованно с учетом ошибок прошлого года. Своевременно поставлялось оборудование, тем самым были исключены простои в работе. Лифты сдавались поэтапно по мере их выполнения. Работы были выполнены с опережением графика. Все лифты приняты комиссией, Ростехнадзором и введены в эксплуатацию.

Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану составляла 89,6 млн. руб. (с учетом ПСД). По результатам проведенных торгов и с учетом дополнительных соглашений в ходе выполнения работ, сумма составила 72 685 911 рублей 05 копеек (без учета ПСД).

Стоимость 1 лифта составила 1 730 616,93 рублей (без учета ПСД).

ремонт крыш:

на 33 МКД, в том числе скатных – 13 МКД; мягких – 20 МКД;

Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану составляет 223 604 608,93 руб. (без учета ПСД). Выполнение работ по договору осуществляют 4 подрядные организации: ООО СК Капри»; ООО «Жилком»; ООО «СК Бастион»; Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.

В свою очередь Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области заключил договоры на выполнение работ с рядом суб. подрядных организаций.

По состоянию на 15.10.19:

- сдано и принято комиссией крыш на 19 домах (11 мягких, 8 скатных).

- в процессе сдачи 14 домов.

- злободневный вопрос по 3 адресам (Жукова, 12 скатная; Гагарина, 37 и 51 мягкие), крыши остаются открытыми, подрядчиком выступает Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.

По состоянию на 09.10.2019 (когда был обильный дождь) по адресам Гагарина, 37 и 51, где мягкие крыши, была выполнена только цементная стяжка, отсутствовал на крышах наплавляемый материал, что и привело к масштабному затоплению жилых и нежилых помещений с крыш.

За летне-осенний период в ходе капитального ремонта крыш от протечек пострадало свыше 30 квартир на 8 домах (до последних дождей 09.10.19).

В настоящее время куратором Фонда капитального ремонта и подрядчиком проводится работа по обходу квартир, где были протечки с крыш, и составляется список причинённого ущерба и дефектов для дальнейшего их устранения.

По всем адресам, где произошли протечки с крыш в жилые и нежилые помещения, Администрацией города незамедлительно направлялись обращения в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и Министерство строительства и ЖКХ Калужской области о решении вопроса по урегулированию обстоятельств и устранению дефектов причиненных протечками с крыш. Также в ходе ремонта крыш суб. подрядными организациями были повреждены инженерные системы, расположенные на чердаках 4-х домов (Ленина, д. 88; д. 90; ул. Жукова, д. 12; д. 2). Оперативно выполнено их восстановление, что позволило своевременно произвести запуск тепла в дома.

В Администрации г. Обнинска 09.10.2019 состоялось совещание с участием представителей Администрации г. Обнинска, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, подрядной организации «Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области», суб. подрядных организаций по вопросу невыполнения в срок работ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области даны пояснения по вопросу приостановления и невыполнения работ в срок по капитальному ремонту крыш на 3-х МКД (Гагарина, д. 37; д. 51; Жукова, д. 12) по причине нехватки финансовых средств. Предоставлен план-график работ по объектам со сроками их завершения - 05.11.2019 при благоприятных погодных условиях.

Подрядным организациям рекомендовано предоставить в Администрацию г. Обнинска, по адресно, график выполнения работ по устранению причинённых дефектов в квартирах во время протечек с крыш и (или) указать решение данного вопроса с собственниками путем договоренности.

ремонт фасада

на 1 МКД (Ленина, 27/2).

Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану с учетом ПСД составляет 8 148 978,67.

Из-за финансовых затруднений работы на неопределенное время были приостановлены, с 07 октября работы возобновлены.

ремонт внутридомовых инженерных сетей

на 1 МКД (Маркса 54).

Работы ведутся по замене ХВС, ГВС, канализации, отопления.

Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану с учетом ПСД составляет 5 007 281,94.

Работы выполнены на 90%. Отопление по дому запущено.

Депутаты задали вопросы.

Халецкий Е.В. обратился к представителю Администрации с вопросом о сроках и порядке возмещения ущерба жильцам пострадавших квартир.

Раудуве И.В. ответил, что в настоящее время сотрудники Фонда капитального ремонта совместно с представителями Администрации и управляющих компаний работают над составлением актов о причинении ущерба имуществу. Далее принимается решение: либо это компенсация денежными средствами, либо проведение ремонтных работ жителям пострадавших квартир. Только после этого принимается акт о выполнении работ по капитальному ремонту МКД.

Шатухин А.Е. спросил, будут ли сделаны выводы после такого «необычного ремонта», имея в виду ремонт крыш в этом году?

Раудуве И.В. сообщил, что работы по восстановлению общедомового имущества уже ведутся и заверил, что из сложившейся ситуации сделаны выводы, позволяющие избежать ее повторения в дальнейшем: будут более строго подбираться подрядные организации, принимающие участие в ремонтных работах, будет контролироваться этот процесс вместе с Фондом капитального ремонта и управляющими компаниями.

Анциферов Р.Г. уточнил, не изменилась ли документация (технология) по ремонту крыш по сравнению с прошлым годом?

Раудуве И.В. ответил, что были изменения в части водосточных систем.

Анциферов Р.Г. спросил, была ли замена стояков в д.54 по пр. Маркса.

Баргаева Ю.Ф. ответила, что в техническое решение были внесены изменения, поэтому жители приняли решение о замене системы в подвале дома, а стояки остались, как прежде.

Анциферов Р.Г. предложил принять информацию к сведению.

Решили: принять информацию к сведению.

Разное. Работа с поступившими письмами и документами.

Анциферов Р.Г. представил информацию по документам, поступившим в городское Собрание:

- постановление Администрации № 1754-п от 23.09.2019;

- постановление Администрации № 1843-п от 08.10.2019.

Анциферов Р.Г. представил информацию по поступившим обращениям:

поступило обращение жителей МКД по ул. Калужская, д.9 по вопросу ненадлежащей подаче холодной воды в квартиры 8, 9 этажей дома 9 по ул. Калужская. Направлен запрос в Администрацию города для получения разъяснений.

Раудуве И.В. пояснил, что была проведена проверка: выходила комиссия и проверяла давление воды, на момент проверки зафиксировано, что давление не падает. Будет еще проверка, чтобы выяснить причины. Пока рекомендована установка повысительного насоса. Окончательный ответ будет дан Администрацией города.

Халецкий Е.В. дополнил, что такая проблема есть по городу, например, в д.116 по пр.Маркса, в д.54 по пр. Ленина, в д.60 по пр. Маркса (это 9-ти этажные дома). Раньше и МП «Водоканал» давал давление выше. Если устанавливать повысительные насосы, то цена вопроса 300-400 тыс. рублей. Возможно выполнение работ по установке из текущего ремонта дома.

Лукьяненко С.С. обратила внимание депутатов на проблему с подачей тепла в квартирах домов СУ-155, поскольку центральный тепловой пункт (ЦТП) им не принадлежит, нет возможности решить эту проблему (в некоторых квартирах остается холодно).

Раудуве И.В. сообщил, что сейчас ЦТП находится на обслуживании КСК на основании договора. Управляющей компании, обслуживающей дома СУ-155, надо связаться от лица собственников домов с КСК и согласовать работу по регулировке подачи тепла.

Решили: рассмотреть вопрос на следующем заседании комитета.