Протоколы заседаний Комитета

П Р О Т О К О Л № 05

заседания комитета по жилищно-коммунальным услугам

от 19 января 2021 г.

Председательствующий: Анциферов Р.Г. - председатель комитета по жилищно-коммунальным услугам.

Присутствовали члены комитета

Краско С.П.,
Халецкий Е.В.
Шатухин А.Е.

Присутствовали члены комитета по видеосвязи:

Давыдова Ж.В.,

Урожаев П.В.

Отсутствовали члены комитета:

Галкин И.А.,

Косинская А.Б.,

Сергеева Л.А.

Присутствовали депутаты по видеосвязи:

Макаров В.О.

Присутствовали от аппарата городского Собрания:

Гераскина Н.Г. – управляющий делами,

Крашенинникова Л.Б. – главный специалист управления делами, помощник комитета по

жилищно-коммунальным услугам,

Зубарева Е.А. – главный специалист.

Приглашенные:

от управляющих компаний: представители управляющих кампаний ЗАО «Быт-Сервис», МП «УЖКХ», ООО «УК», ООО «ГРАДЪ», ООО УК «ЧИП», ООО «ЖКУ», ООО УК «МКД»,

от подрядной организации: руководитель ООО «Инстрой-Сервис»,

от Администрации города:

Баргаева Ю.Ф. - начальник отдела по реализации жилищной политики,

Беликов А.Ю. – начальник отдела по благоустройству и озеленению городских территорий управления городского хозяйства,

Раудуве И.В. – начальник управления городского хозяйства.

Представители средств массовой информации.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Организация работ в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2021 году.

Баргаева Ю.Ф. – начальник отдела по реализации жилищной политики Администрации города.

2. Об организации уборки снега на магистральных дорогах, внутридворовых и внутриквартальных проездах города; вывоза снега; очистки крыш от снега и наледи в городе Обнинске.

Беликов А.Ю. – начальник отдела по благоустройству и озеленению городских территорий Администрации города.

3. Об отчете о работе комитета по жилищно-коммунальным услугам за 2020 год.

Анциферов Р.Г. –председатель комитета по жилищно-коммунальным услугам.

4. О плане работы комитета по жилищно-коммунальным услугам на 2021 год.

Анциферов Р.Г. –председатель комитета по жилищно-коммунальным услугам.

Разное.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. – председатель комитета по жилищно-коммунальным услугам, предложил начать 5-е заседание комитета и принять повестку за основу.

Голосовали: «за» - единогласно.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. спросил, есть ли предложения, дополнения по повестке.

Предложений не поступило.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. поставил на голосование повестку в целом.

Голосовали: «за» - единогласно.

По вопросу 1 Организация работ в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск» в 2021 году.

СЛУШАЛИ: БАРГАЕВУ Ю.Ф. – начальника отдела по реализации жилищной политики Администрации города.

БАРГАЕВА Ю.Ф. доложила, что Администрацией г. Обнинска сформирован и утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО «Город Обнинск», подлежащих капитальному ремонту в 2021 году.

В 2021 году краткосрочным планом запланирован капитальный ремонт в 47 МКД по 4-м видам работ на общую сумму 204,853 млн. руб. (с учетом ПСД):

- ремонт крыш на 39-ти МКД, из них: 27 МКД со скатными крышами; 12 МКД с мягкими крышами. Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану составляет 186,797 млн. руб. (без учета ПСД);

- замена лифтового оборудования в 2 МКД, в количестве 4 лифтов. Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану составляет 8,300 млн. руб. (без учета ПСД). Ориентировочная стоимость 1 лифта составляет 2, 075млн. руб. (без учета ПСД);

- ремонт отмосткина 7-ми МКД. Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану составляет 2,345 млн. руб. (без учета ПСД);

- ремонт инженерных систем (электрика) в 1 МКД (Кончаловского, д. 5). Запланированная сумма для выполнения данного мероприятия по плану составляет 1,137 млн. руб. (без учета ПСД).

В 2021 году в ходе проведения капитального ремонта будет задействовано 9 управляющих организаций (8 частных и 1 муниципальная), в управлении которых находятся дома, подлежащие ремонту:

- МП «УЖКХ» - 21 дом - ремонт крыш (15 скатных, 6 мягких),

- ООО «Управляющая компания» - 4 дома, из них: 3 дома - ремонт крыш (скатные), 1 дом - замена грузового лифта в количестве 1 ед. (Маркса, 44),

- ООО УК «МКД» - 8 домов, из них: 4 дома - ремонт крыш (2скатные, 2 мягкие), 4 дома - ремонт отмосток,

- ЗАО «Быт-Сервис» - 2 дома - ремонт крыш (скатные), на 1 доме запланировано два вида работ - ремонт крыши и ремонт отмостки (Пушкина, 2/5),

- ООО «УК «УЮТ» - 3 дома - ремонт крыш (мягкие),

- ООО «УК УЖКХ» - 2 дома, из них: 1 дом - ремонт крыши (мягкая), 1 дом - замена грузового лифта в количестве 3 ед. (Энгельса, 3),

- ООО «ЖКУ» - 3 дома, из них: 1 дом - ремонт крыши (скатная), 2 дома - ремонт отмостки,

- ООО УК «ЧИП» - 3 дома - ремонт крыш (скатные),

- ООО «ГРАДЪ» - 1 дом (Кончаловского, 5), на нем запланировано два вида работ: ремонт крыши (скатная) и ремонт инженерных систем (электрика).

Договора на выполнение этих работ уже заключены. Планируется, что к самому ремонту подрядные организации приступят при наступлении благоприятных погодных условий. По условиям заключенных контрактов срок их исполнения составляет 11 месяцев с момента заключения (то есть предполагается исполнение работ по плану капитального ремонта до октября 2021 года).

ВЫСТУПИЛИ:

АНЦИФЕРОВ Р.Г. – председатель комитета по жилищно-коммунальным услугам, обратил внимание представителей подрядных организаций и управляющих компаний на необходимость взаимодействия не только на финальных стадиях работ во время подписания актов приёмки, но и на всех этапах при проведении ремонтов.

РЕВЕШНИН А.В. - представитель управляющей кампании УК «ГРАДЪ», пояснил, что их УК встречалась с подрядчиком ООО «Строй-Сервис» и составила график работ - в доме на ул. Кончаловского, 5 ремонт крыши начнется уже в феврале, планируют справиться с этой работой за 2 месяца. Заверил, что ремонт пройдет без аварийных ситуаций, замена кровли будет осуществляться поэтапно, по технической части у подрядчика есть план производства работ.

ДЕМЧЕНКО В.П. – представитель управляющей кампании ЗАО «Быт-Сервис», сообщил, что УК планирует участвовать в проведении ремонта крыши в доме на ул.Пушкина, 2/5 по окончании отопительного сезона, так как возможно будет раскрыть кровлю и провести ремонт инженерных сетей на чердаке.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. отметил, что в домах со скатными крышами расположенные в чердачных помещениях инженерные сети теплового водоснабжения имеют разную степень изношенности. Поэтому необходимо чёткое понимание, в каких домах состояние инженерных сетей позволит начать ремонт уже в феврале-марте, а где стоит подождать до окончания отопительного сезона. УК и подрядчики должны взаимодействовать между собой с целью избежать аварийных ситуаций, тем более что сейчас идет отопительный сезон. Помимо этого такой график выполнения работ по капитальному ремонту необходим для каждой УК, чтобы не получилось, что все ремонтные работы будут назначены в летние месяцы.

Предложил, рекомендовать УК и подрядным организациям согласовать между собой и направить в Администрацию города график проведения ремонтных работ (конкретно по домам), сформированный с учетом износа инженерных сетей теплоснабжения. Предоставить эту информацию необходимо в течение двух недель.

Депутаты поддержали предложение.

РЕШИЛИ: принять информацию к сведению.

Голосовали: «за» - единогласно.

По вопросу 2 Об организации уборки снега на магистральных дорогах, внутридворовых и внутриквартальных проездах города; вывоза снега; очистки крыш от снега и наледи в городе Обнинске.

СЛУШАЛИ: БЕЛИКОВА А.Ю. - начальника отдела по благоустройству и озеленению городских территорий управления городского хозяйства.

БЕЛИКОВ А.Ю. доложил информацию по уборке магистральных дорог и внутридворовых территорий от снега.

Сообщил, что обслуживанием и содержанием автомобильных дорог занимается муниципальное предприятие «Коммунальное хозяйство». Общая протяженность автомобильных дорог города составляет порядка 95 км. С целью подготовки к содержанию улично-дорожной сети города Обнинска в зимний период была проведена подготовка песко-соляной смеси для обработки тротуаров и проезжей части автомобильных дорог. Смесь в количестве 8000 кубических метров заготовлена на базе МП «Коммунальное хозяйство», которая находится на ул. Лесной в городе Обнинске. Также заключен контракт на поставку противогололедных реагентов в количестве 1000 тон для обработки центральных улиц города.

Была проведена работа по подготовке техники и механизмов к уборке в зимний период 2020-2021 годов. В распоряжении муниципального предприятия имеется 49 единиц специализированной техники для содержания улиц города: 15 комбинированных дорожных машин, которые переоборудованы для зимнего содержания; 10 самосвалов; 11 тракторов с плужно-щеточным оборудованием; 3 лаповых погрузчика; 2 грейдера; 1 ситирейнджер (для узких тротуаров); 4 фронтальных (больших) погрузчика; 3 минипогрузчика.

Также с целью оперативного расширения автомобильных дорог при большом количестве выпадения осадков в виде снега имеется 2 навесных роторных снегоочистетеля.

Указанные средства и механизмы в достаточной мере позволяют содержать улично-дорожную сеть города Обнинска в нормативном состоянии согласно действующему законодательству в области обеспечения безопасности дорожного движения.

С 1 января вывезено 1500 м3, израсходовано песко-соляной смеси 3436 м³ , реагента 407 т.Также сообщил об уборке внутридворовых территорий в зимний период. Решением Обнинского городского Собрания № 05-47 от 27.11.2018 года Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «Город Обнинск» были дополнены схемами границ прилегающих территорий к зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам с расположенными на них зданиями (строениями, сооружениями). В соответствии с которыми управляющие организации и другие лица ответственные лица осуществляет содержание и уборку территорий.

Отметил, что управляющими организациями ведется уборка дворовых территорий собственными и привлеченными тракторами и спецтехникой, однако сильно затрудняют уборку дворовых территорий припаркованные автомобили.

По вопросу очистки крыш от снега и наледи в городе Обнинске доложил следующее.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирных домов, безопасности для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п.п. 4.6.1.23; 4.6.2.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, удаление наледи и сосулек с кровли производится по мере необходимости, внутренняя поверхность водостока должна быть постоянно очищена от снега и наледи.

В связи с наступлением холодного времени Управлением городского хозяйства в адрес управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, а также лицам ответственным за непосредственный способ управления направлены письма о проведении мероприятий по удалению наледи и сосулек с кровли для исключения случаев неконтролируемого падения снега и наледи с выступающих частей зданий.

По информации управляющих организаций специалистами управляющих организаций произведен осмотр жилищного фонда на предмет наличия сосулек, большого скопления снега на крышах. Регулярно проводятся мероприятия по удалению наледи и сосулек с кровли, а также очистка водостока от снега и наледи:

- ООО «Управляющая компания» выполнены мероприятия по очистке кровель от снега и наледи по следующим адресам (8 МКД): пр. Ленина 27/2; пр. Ленина, д. 1/6, пр. Ленина 24, пр. Ленина 26, пр. Ленина 3/5, ул. Пушкина 1/3, ул. Менделеева 2/1, ул. Осипенко 4.

- ООО УК «ЧИП» выполнены мероприятия по очистке кровель от снега и наледи по следующим адресам (4 МКД): ул. Энгельса 17 «а», ул. Энгельса 17 «б», ул. Энгельса 15 «а», ул. Энгельса 15 «б».

- ООО УК «МКД» выполнены мероприятия по очистке кровель от снега и наледи по следующим адресам (2 МКД): ул. Мира 4; ул. Мира 8.

- МП «УЖКХ» проводит осмотр многоквартирных домов, по результатам осмотра составляется план работ на очистку кровли от снеговых шапок, наледи и сосулек. МП «УЖКХ» выполнены мероприятия с 06.01.2021 по 18.01.2021 по очистке кровель от снега и

Работы по очистке кровель продолжаются.

В случае выявления наледи и сосулек на кровле многоквартирных домов жителям в первую очередь необходимо обратиться в управляющую организацию. В случае непринятия мер управляющей организацией по устранению выявленных нарушений, жителям необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по тел. 8-800-450-01-01.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. предложил депутатам задать вопросы.

ШАТУХИН А.Е. спросил, убираются ли валы, которые могут образоваться после уборки городских дорог и закрывают проезды к МКД?

БЕЛИКОВ А.Ю. ответил, что если после уборки улично-дорожной сети остались валы, то они убираются МП «Коммунальное хозяйство». При этом, если валы образуются после уборки на территории УК, то убирает управляющая компания.

ШАТУХИ А.Е. уточнил, хватает ли техники для уборки магистральных дорог?

БЕЛИКОВ А.Е. ответил, что в городе оптимальное количество техники (49 единиц специализированной техники) для поддержания дорог на должном уровне в зимнее время.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. спросил о времени уборки дорог, особенно в период обильных снегопадов.

БЕЛИКОВ А.Е. сообщил, что уборочная техника работает с 4 утра до 9 вечера. В период обильных снегопадов работает дежурная техника также в ночное время.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. уточнил, есть своя техника для уборки у управляющих компаний?

БЕЛИКОВ А.Е. ответил, что уборочная техника приобретена многими управляющими компаниями и используется ими для уборки прилегающих территорий, отнесенный к домам управляющих компаний. Если у УК нет своей техники, то УК заключает договора на уборку прилегающих территорий.

Шатухин А.Е. задал вопрос о вывозе снега в городе.

БЕЛИКОВ А.Е. ответил, что не допускается наличие снега на проезжей части, такие случаи отслеживаются, и снег убирается путем вывоза.

РЕШИЛИ: принять информацию к сведению.

По вопросу 3 Об отчете о работе комитета по жилищно-коммунальным услугам за 2020 год.

СЛУШАЛИ: АНЦИФЕРОВА Р.Г. – председателя комитета по жилищно-коммунальным услугам.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. сообщил, что подготовлен и представлен депутатам проект решения об отчете о работе комитета по жилищно-коммунальным услугам за 2020 год. В отчете представлена информация о работе комитета по ЖКУ в 2020 году, в том числе работа по рассмотрению проектов решений, профильных программ, работа с проектом бюджета города на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов, обращений граждан и организаций, работа в комиссиях и другие.

Депутаты предложили утвердить отчет о работе комитета за 2020 год и вынести проект решения на рассмотрение городского Собрания.

РЕШИЛИ: направить данный проект решения на заседание городского Собрания.

Голосовали: «За» - единогласно.

По вопросу 4 О плане работы комитета по жилищно-коммунальным услугам на 2021 год.

СЛУШАЛИ: АНЦИФЕРОВА Р.Г. – председателя комитета по жилищно-коммунальным услугам.

АНЦИФЕРОВА Р.Г. представил проект плана работы комитета на 2021 год.

Предложил включить в план отдельным пунктом вопрос о взаимодействии депутатов с ТОСами при планировании работ по благоустройству внутридворовых территорий со сроком исполнения III, IV квартал.

Других предложений не поступило.

Депутаты предложили принять проект плана за основу и представить Главе городского самоуправления на утверждение план работы комитета на 2021 год.

РЕШИЛИ: представить Главе городского самоуправления на утверждение план работы комитета на 2021 год.

Голосовали: «За» - единогласно.

Разное.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. представил информацию о документах, поступивших в городское Собрание: постановление Администрации № 6-п от 13.01.2021, постановление Администрации № 2821-п от 30.12.2020, постановление Администрации № 2756-п от 25.12.2020, постановление Администрации № 2728-п от 24.12.2020.

АНЦИФЕРОВ Р.Г. поблагодарил всех депутатов за работу и объявил заседание комитета по жилищно-коммунальным услугам закрытым.